Как доказать коммерческую стоимость дома и земли в суде для аргументации исковых возражений иска о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной?

Question

Как для аргументации исковых возражений предоставить коммерческую стоимость дома и земли суду? Это должна быть специализированная оценка рыночной стоимости некими организациями или самостоятельно считаем на рынке сколько стоит земля, сколько дома в том районе по объявлениям о продаже? Если не сами, то какие требования к организациям у суда?
Бывший муж подал иск в суд о признании моей доли в праве общей долевой собственности незначительной (1/2 дома и земли) и просит возложить на него обязанность по уплате компенсации доли дома и земли по кадастровой стоимости (это копейки по сравнению с реальной рыночной стоимостью).

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый день.
Рыночная стоимость определяется экспертным путем. В идеале ходатайствовать о проведении судебной экспертизы, но можно представить в суд результат экспертизы, проведенной по Вашей инициативе. 
Но сами по себе требования о признании незначительной 1\2 доли абсурдны.

Удалено · Answer

Ваш бывший муж большой оригинад долю в половину никогда не один суд не признает незначительной независимости от стоимости. Речь идет о доле в целом имуществе и незначительность как признак рассчитывается как соотношение общего к целому. Вы предъявите ему встречный иск о признании его доли малозначительной по тем же основаниям что он заявил вам. доли-то у вас равны по половине у каждого.

Суханов Михаил Александрович · Answer

В принципе можете представить суду оценку, сделанную любым профессиональным оценщиком по договору с Вами. Если дело уже в суде, то экспертизу может назначить суд своим определением. Стороны могут предлагать суду своих экспертов-оценщиков. Суд может выбрать из предложенных или другого по своему усмотрению. Кто ходатайствует о назначении экспертизы, тот обычно и оплачивает ее. Но это Вам надо? При отказе признать долю незначительной оценка не будет иметь никакого значения. Или хотите признать иск в этой части?

Аcя · Answer

Хочу бывшему мужу предложить внести на счет суда не кадастровую стоимость доли двух объектов, а рыночную земли с постройками на ней. Ну, и потом он откажется, мне же продавать долю все-равно, а значит оценивать так или иначе нужно.

Похожие вопросы

Как решить вопрос со совладением квартиры? Планы на выкуп и подарок доли, а также проблемы с бывшим мужем

Как суд разделит долю в доме и землю при разводе после реконструкции и выкупа доли

Вопросе взыскания наследнику суммы, превышающей рыночную цену доли квартиры

Возможность использования доли в общей собственности для погашения задолженности по алиментам

Владелец 1/5 доли в доме и земле не пускается внутрь для оценки и продажи - Как решить ситуацию?

Оспаривание оценки имущества - какую оценку примет суд и факторы, влияющие на его решение

Ск.стоит кадастровая и рыночная стоимость земли под частным домом на п.косая гора г.Тулы?

Как подать встречный иск о признании доли незначительной без экспертизы рыночной стоимости и кадастровой стоимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59