Как подстраховаться при покупке вторичной квартиры с прописанными жильцами

Вопрос №12728631 из г. Москва
опубликован 20.06.2017, 22:52

Как поступить. Покупаю в ипотеку вторичку. Банк одобрил, скоро выходить на сделку. В квартире прописано 3 ое, продавец и члены ее семьи. Так как есть спешка и с моей и их стороны по оформлению сделки купли-продажи, подскажите как подстраховаться вот в чем: у банка в случае отсутствия подтверждения о снятии с регистрации всех лиц приобретаемого имущества предлагает оформить вторую ячейку, в которую будет отложена часть суммы, которую продавец сможет забрать только после предоставления документов о выписке из квартиры всех жильцов. Получается что я могу зарегистрировать право собственности на мое имя, при этом там будут прописаны другие жильцы. Каковы мои риски, что потом в судебном порядке данные жильцы мне что нибудь не предъявят?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Банк вам правильно советую положить часть денежных средств во вторую ячейку, под выписку продавцов и иных лиц. Советую воспользоваться очной консультацией юриста, если у вас нет юридической поддержки, во избежание рисков для вас.

20.06.2017, 22:56

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Добрый день

Почему Вы должны забирать деньги после того как продавцы выпишутся из квартиры? Чушь какая-то

А если не выпишутся, деньги так и будут лежать в банке

Пусть выписываются до совершения сделки, хотя бы документы на выписку подадут

Или в договоре купли - продажи прописывает, что продавцы обязаны освободить квартиру и выписаться до такого-то числа

Если не выпишутся, то Вам придется их выписывать через суд.

20.06.2017, 22:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Не я должен забирать деньги, а продавец. Нет решения конкретного?

20.06.2017, 23:04

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Квартиру нужно продавать чистой без зарегистрированных лиц. Если оплата будет произведена не полностью у Покупателя в Росреестре будет указано обременение, снять которое потом можно только при повторной регистрации после предъявления документов об оплате. А там могут быть проблемы с Продавцом, который не явится в Росреестр повторно. Продать или подарить такую квартиру покупатель не сможет. .

21.06.2017, 06:52

Спросить юриста