Как правильно исчислить налоговый вычет при продаже недвижимости в нескольких сделках?

Вопрос №1273012 из г. Сосновоборск
опубликован 12.04.2011, 07:14

В 2010 году я совершила 2 сделки по продаже недвижимости: 1 продали квартиру в которой я имела 1\6 долю, сумма сделки 930000, моя доля составила 156000 рублей 2 продала 1.6 долю в другой квартире сестре сумма сделки 150000. Таким образом мой доход от этих сделок составил 306000 рублей. Вопрос как правильно должен быт исчислен налоговый вычет а) в сумме 1000000\6 = 166667 р и с остальной суммы уплачивается налог б) как то иначе. Меня смущает нелогичность исчисления ведь если бы я продавала квартиру в целом и долю то налог бы пришлось платить с 80000, а так аж с 140000, как бы исчислялся налог если бы я продавала не шестую часть доли в квартире по первой сделке а треть. Есть смутное подозрение что должно быть как то иначе. Может моя доля должна исчисляться с 2\6 от миллиона налогового вычета...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыжкова Наталия Александровна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Елена, налог на доходы в сумме 166667 руб. исчислен правильно при продаже 1/6 доли квартиры. Нелогичности нет, потому что при продаже целой квартиры вообще не надо было бы платить налог, а при продаже долей - надо, потому что имущественный налоговый вычет разбивается между собственниками долей, и чем больше собственников, тем меньше налоговый вычет. Если бы Вы продавали 1/3 доли квартиры, то вычет бы предоставлялся в сумме 333333 руб. и налог не надо было бы платить. Но в Вашем случае налог платить придется. Нет, по факту продажи каждой доли исчисляется налог, ведь две разные квартиры продаются.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно исчислить налоговый вычет при продаже недвижимости в нескольких сделках?

Похожие вопросы