Вопросы по налогообложению при продаже доли квартиры между близкими родственниками.

Вопрос №541664 из г. Москва
опубликован 11.03.2008, 18:49

При продаже доли квартиры (1/3) находившейся в собственности менее 3 лет БЛИЗКОМУ родственнику за сумму до 1 миллиона рублей (900 000 р.) должен ли я заплатить налог от полученного дохода? (Фактически все произошло без денег).

1. Правильно ли я понимаю, что если сделка на сумму до 1 миллиона рублей то она не облагается налогом?

2. Применим ли налоговый вычет в данном случае (сделка между родственниками)?

Если да, то на какую сумму - на 1 миллион рублей или на долю от миллиона (согласно доли квартиры), так как предельный размер вычета, исчисленного согласно положениям пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, по целому объекту не может превышать 1000000 рублей?

Квартира осталась в собственнгости матери.

Если налоговый вычет на применим в данном случае, то

3. Как признать сделку недействительной?

4. Во сколько это обойдется?

С уважением, Антон.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Антон! Когда сделка происходит безвозмездная, то нужно делать донговор дарения. В договоре купли-продажи цена является существенным условием договора. Если продаётся 1/3 квартиры,находившейся в собственности менее 3-х лет, то продавец-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) имеет право подать заявление в ИФНС по месту жительства о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на сумму 1000000руб. : 3=333333руб. 33 коп., а с превышения НДФЛ составит 13%(ст.224 НК РФ). Вычет 1000000руб. предоставляется при продаже всей квартиры. Любую сделку признать недействительной можно в судебном порядке по основаниям, перечисленным в параграфе2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ. Затраты по процессу потребуют как минимум уплаты госпошлины в соответствии со ст.333.19 НК РФ от суммы иска.На услугах юриста многие экономят, особенно если ответчица намерена признать иск.

11.03.2008, 19:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 33 минуты