Кто несет ответственность и обязан проводить работы по демонтажу и монтажу при обнаружении протечки в общедомовом имуществе?

Вопрос №12731537 из г. Сочи
опубликован 21.06.2017, 12:52

Кто должен проводить работы по демонтажу и монтажу при обнаружении протечки в общедомовом имуществе? Здравствуйте! Два дня назад в моем доме обнаружилась протечка трубы холодной воды. При проверке было выявлено, что течет труба в шахте, между мои этажем, третьим и вторым, соответственно необходима замена участка трубы. У меня в туалете, где проходит стояк и шахта, стена заложена плиткой от пола до потолка, соответсвенно, где проходит труба. Спецы из УК говорят, что нужно разобрать стену, чтобы был доступ к трубе. Кроме этого, говорят, что я должен это сделать сам, за свой счет, и соответсвенно после ремонта за свой же счет все это дело заложить обратно. Вопрос, правомерны ли их требования? Если нет, то на что мне ссылаться, чтобы мотивировать их выполнить эти работы и за их счет, ведь я не виноват, что труба общедомовых коммуникаций протекает? Кто должен проводить работы по демонтажу и монтажу участка стены? В квартиру их пускаю, проблем нет. Как мне правильно все сделать, чтобы все работы были сделаны именно УК? Спасибо. P.S. воду перекрыли, весь дом без воды ( (

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плотников Олег Дмитриевич

Юрист Ростов-на-Дону

4.7 4788 отзывов

Действия УК, к сожалению правомерны, поскольку труба является общедомовым имуществом и вы обязаны обеспечить в ней доступ, поэтому когда делаете дорогой ремонт, всегда нужно об этом помнить.

21.06.2017, 13:14

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Андижан

4.7 7564 отзывa

Добрый день, уважаемый посетитель!

Нет. Они сами прекрасно это знают, что-то им доказывать просто бесполезно. Поэтому сразу обращайтесь с жалобой в ГЖИ (жилищная инспекция), а можно ещё и в прокуратуру

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

21.06.2017, 12:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александр анатольевич

Автор вопроса

0 отзывов

То есть, работы по демонтажу стены и плитки должна проводить УК и за свой счет? А на какие документы ссылаться? Плитку я сам клал, оставил только окошко!

21.06.2017, 13:02

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

"У меня в туалете, где проходит стояк и шахта, стена заложена плиткой от пола до потолка, соответсвенно, где проходит труба". Вот это огромная ошибка владельцев помещений в многоквартирных домах. Потребитель обязан предоставить управляющей организации (исполнителю) доступ к общему имуществу МКД, т.е. к стоякам. Закрыли доступ - демонтаж за Ваш счет. Снова зашивать доступ к стоякам не нужно, нужно обеспечить возможность свободного доступа типа шкафа либо повесить жалюзи, шторку и т.д.

Права и обязанности потребителя коммунальных услуг в МКД смотрите в п.33,34 ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

21.06.2017, 13:22

Спросить юриста