Как безопасно приобрести неприватизированный гараж в ГСК с задолженностью у продавца?

Вопрос №12731700 из г. Самара
опубликован 21.06.2017, 13:19

Хочу купить неприватизированный гараж в ГСК. Продавец (по телефону), предлогает заплатить ей 50% от цены гаража, под расписку, а остальную сумму при регистрации сделки в Росреестре. У продавца накопилась задолженность по платежам за гараж более 20 тысяч руб. Плюс пени!.. Как лучше совершить сделку? У меня возникли сомнения!..

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если право собственности на гараж за продавцом в Росреестре не оформлено, такой гараж покупать нельзя. Он не надлежащий продавец.

21.06.2017, 13:31

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Ее долги на вас не переходят и остаются так же ее долгами, вы по ее долгам не отвечаете, но вам их все равно предъявят, так что сами решайте.

21.06.2017, 13:25

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Плотников Олег Дмитриевич

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 4788 отзывов

Неприватизированный гараж купить нельзя, если только это не какой-нибудь железный гараж, который не является недвижимостью. А задолженности в кооператив вас совершенно не касаются, поскольку это не ваши долги.

21.06.2017, 13:26

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Как мне купить то его - гараж? Может быть взять нотариально заверенную доверенность на регистрацию собственности в Регпалате с правом последующей продажи на мою жену? Как,это правильно сделать?! Так-как, она продавец, уже продала один бокс, таким же образам (два у неё было гаража). Я был у председателя ГСК и он мне рассказал, что тот покупатель, купил и регулярно оплачивает взносы за гараж, пользуется им,но оформить на себя не знает как! Вот я и интересуюсь, как правильно купить такой гараж у такого продавца?

21.06.2017, 13:32

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Непонятно в чем проблема, если на продавца зарегистрировано право собственности, то надо просто заключить с ним договор и подать на регистрацию, и долги при этом не влияют, а елси нет, то сначала регистрировать на продавца.

21.06.2017, 13:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Ответ на этот вопрос уже дан в личной переписке. Если пай выплачен полностью, пусть его владелец получит справку у председателя и оформит свое право собственности в Росреестре. Наличие долгов не препятствует получении справки и оформлению права собственности.

21.06.2017, 13:38

Спросить юриста