Вопросы о регистрации и покупке гаражного бокса в многоярусном ГСК

Question

Здравствуйте, хочу купить гаражный бокс в многоярусном ГСК.

ГСК стоит на муниципальной земле и земля в аренде. 
Сам гаражный бокс у владельца в собственности, что подтверждено регистрацией в Росреестре.

Купить собираюсь через договор купли-продажи.
Вопрос возникли следующие вопросы:

1) Нужно ли гаражу технический паспорт для регистрации гаража в Росреестре?

2) Нужно ли продавцу получать справку в ПДН, что он не состоит на учете?

3) Нужно ли продавцу брать расписку у супруги, что она не против продажи гаража? Собственник только супруг, но гараж покупался во время их брака.

4) Обязательно ли заключать сделку через нотариуса или это по-желанию?

5) Нужно брать какие-нибудь документы у Председателя ГСК?

6) Передавать деньги лучше у Нотариуса в случае привлечения его в качестве гаранта сделки или после регистрации в Росреестре?

Я верно расписал документы необходимые для регистрации в Росреестре?
Паспортные данные продавца и владельца, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации на бывшего владельца, квитанция об оплате пошлины.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет. Паспорт нужен кадастровый, вернее он должен быть, а для сделки его не надо..
Желательно.
Нотариальное согласие супруги, выписку из ЕГРН на бокс об отсутствии обременений.
Нет, по желанию.
Желательно, что он продавец член ГСК с таким то боксом, долгов нет.
Как укажите в договоре.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

1) Нужен кадастровый паспорт для регистрации сделкти в Росреестре
2) Нужно продавцу брать согласие супруги на указанную сделку.
Для сделки также необходимы: 
договор купли-продажи, свидетельство о регистрации на бывшего владельца, квитанция об оплате пошлины.

Дмитрий · Answer

Бокс находится на 2 м этаже строения. ГСК имеет свой адрес и является юр лицом. Документы на землю у Председателя.

Вопросы о регистрации и покупке гаражного бокса в многоярусном ГСК

Похожие вопросы

Нужен ли технический паспорт гаража для регистрации прав на собственность в регпалате?

Как правильно оформить сделку о продаже незарегистрированного гаража, чтобы избежать налога?

Продажа гаража-бокса в ГСК - возможна ли сделка на основании справки о выплаченном пае?

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним.

Как лучше оформить куплю-продажу гаража с общедолевой собственностью земли - у нотариуса или в МФЦ?

Покупка гаража в кооперативе - нужно ли продавцу восстанавливать договор аренды земли?

Вопросы приобретения гаража в ГСК без оформленного права собственности - стоит ли заключать сделку и как ее правильно оформить?

Необходимые документы для оформления сделки купли-продажи и государственной регистрации бокса в гаражном кооперативе

Оформление покупки гаража в гаражно-строительном кооперативе - особенности и проблемы

Как оформить сделку по покупке гаража без права собственности на землю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59