Как минимизировать риски невыполнения условий при получении денежного взноса от родителей на ипотеку для сына

Надежда, добрый день.

Обязать сына передать долю в квартире в настоящее время невозможно, т.к. квартира до выплаты кредита будет находиться в залоге у банка + еще не факт, что этот кредит будет выплачен.

Заключите обычный договор займа со сроком возврата денежных средств после выплаты кредита (в соответствии со сроком кредитного договора). Когда настанет время возврата долга - сможете пересмотреть договоренности, заключив соглашение об отступном (ст. 409 ГК РФ).