Как минимизировать риски невыполнения условий при получении денежного взноса от родителей на ипотеку для сына
Вопрос №12732482
из г. Москва
опубликован 21.06.2017, 15:20
опубликован 21.06.2017, 15:20
Сын женат. Намерен взять ипотеку. На начальный взнос денежные средства дают его родители с условием выделения доли в ипотечной квартре или после снятия обременения. Как уменьшить риски невыполнения условия.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Надежда, добрый день.
Обязать сына передать долю в квартире в настоящее время невозможно, т.к. квартира до выплаты кредита будет находиться в залоге у банка + еще не факт, что этот кредит будет выплачен.
Заключите обычный договор займа со сроком возврата денежных средств после выплаты кредита (в соответствии со сроком кредитного договора). Когда настанет время возврата долга - сможете пересмотреть договоренности, заключив соглашение об отступном (ст. 409 ГК РФ).
21.06.2017, 16:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Рис велик так как договор составляется с банком и нет гарантии что он выплатит ипотеку за 20 лет и банк не отберет квартиру. Помимо этого нужно также с ним заключать договор с родителями.
21.06.2017, 15:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Добрый Вам день
никак или нужно чтобы банк согласился с перезалогом имущественных прав ипотеки
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
21.06.2017, 15:27
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 584
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 739
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 765
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Уфа
Соколовский В. Б.
4.6
1 240
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.7
7 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
563
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать?
Как правильно разделить квартиру при разводе, если сын заемщик и жена созаемщик?
Вопросы о целевом дарении денежных средств для оплаты ипотеки - необходимость отдельных договоров, доказательства оплаты
Можно ли подать долю в ипотечной квартире?
Сын взял квартиру по ипотеке, через год женился. В случае развода квартира делится?
Возможно ли отменить мировое соглашение суда и передать долю в ипотечной квартире второму собственнику?
Правовые аспекты влияния родительской помощи при разделе имущества в случае развода и совместной ипотеки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут