Ничего особенного, кроме того, что оба супруга должны будут подписывать договор купли-продажи, оба подавать документы на регистрацию, и оба получат два свидетельства о праве собственности на имущество: каждый на свою долю. С уважением,

05.12.2003, 14:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 164. Государственная регистрация сделок

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Лобкова Юлия Владимировна

Юрист из города Воронеж, стаж 5 лет

5.0 73 отзывa

Объект находящийся в общей совмесной собственности супругов, в отношении него договор подписывается одним из супругов. Требуется нотариальное удостоверениедругого супруга (ст. 35 СК РФ). Возможно подписание договора обоими супругами как совместными собственниками, в этом случае нотариального согласия на сделку не требуется.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, ст. 4, 12 ФЗ "О гос. рег.прав на гнедвижимое имущество и сделок с ним" подлежит гос. рег. в Едином гос. реестре прав на нежвижимое имущество и сделок с ним.В реестр вносится информация о правообладателях.Таким образом, в указанном случае нотариус должен удостоверять договор, по которому возникает право общей долевой собственности(это должно быть отражено в тексте договора), а регистрирующий орган должен зарегистрировать право общей совместной собственности с указанием в качестве правообладателей обоих супругов. На практике указывается только один из супругов.Право регистрируется только, того из супругов кто указан в договоре.Таким образом, титульным собственником является один из супругов, а реальным - оба.

04.12.2003, 17:22

Спросить юриста