Если развод, то размен УНАСЛЕДОВАННОЙ квартиры производить после него?

Question

Посоветуйте, как лучше поступить в след. Ситуации: с мужем не живем более полугода (алкогольная проблема, живет у своей подруги, но на грани вылета и оттуда); собираюсь разменять унаследованную от моих родителей квартиру для выделения ему комнаты в коммунальн. Квартире, но во избежание проблем, подобных черным риэлторам (чтобы не остался бомжом), хотела бы оформить в собственность эту комн. На себя (его только прописать там). ОБЯЗАТЕЛЕН ли развод в такой ситуации или существуют подводные камни? Если развод, то размен УНАСЛЕДОВАННОЙ квартиры производить после него?
 Спасибо заранее за ответ.

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Елена, в соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ, раздел имущества может быть осуществлен как в браке, так и после его расторжения. Раздел имущества может быть достигнут соглашением сторон и в судебном порядке. Имущество, полученное по безвозмездным сделкам не является совместно нажитым в период брака, в том числе и квартира, полученная в порядке наследования, но при ее продаже и приобретении иного имущества, оно будет считаться совместно нажитым, пока не будет доказано иное.

Антипин Владимир Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Унаследованная квартира не является совместнонажитым имуществом и разделу не подлежит, т.е. можете продавать ее и приобретать новое жилье в браке! Единственное, все свидетельства о праве на наследство, все последующие договора купли-продажи обязательно храните!!!   Если Вы надумаете в будущем расторгнуть брак,  и избежать раздела имущества, Вы должны будете доказать суду, что новое жилье приобретено не на совместные деньги, а от продажи наследуемой квартиры.

Кулакова Гульнара Жаугашаровна · Answer

Добрый день Елена! Разделу подлежит совместно нажитое имущество супругами в браке, вы как пишите, что квартиру унаследовали, от сюда следует, что квартира ваша личная собственность и разделу не подлежит. Но если из чисто моральных побуждений, можете разменять оформить в собственность на себя поселить его и временно его прописать на 5 лет, а можете и на меньший срок, просто временная прописка до 5 лет.

Ольга · Answer

Т.е. если я не хочу возможных проблем в дальнейшем, лучше всё же развестись? Размен можно произвести до развода, в процессе этой процедуры или уже сразу после развода - не так существенно?

Если развод, то размен УНАСЛЕДОВАННОЙ квартиры производить после него?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли оформление комнаты на меня (в собственность), а его только прописать в этой комнате?

Какие документы нужно оформить, чтобы после матери квартира досталась ее сыну и внуку, а дочь не претендовала на долю в ней.

Имеет ли право жена без моего согласия прописать ребенка на мою жилплощадь (до развода или после)?

Оптимальное решение при разводе - отказ от алиментов и предоставление мужу комнаты в коммуналке

Если да, то как оформить бумаги, чтобы у дочери не было проблем в будущем?

Так как нам поступить чтоб получить квартиру от государства?

Как поступить в данной ситуации - оформить завещание или просто прописать на наследство квартиру бабушки?

Так как же лучше разменять квартиру до или после развода?

Как разделить общую приватизированную квартиру после развода?

Проблемы с жителем коммунальной квартиры - что делать, чтобы решить ситуацию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59