Если я продаю коммерческое здание владея им более 5 лет, буду я платить 13 процентов как с физ. лица.

Здравствуйте.

Если получали доход, то будете.

Оснований для неуплаты нет.

НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Здравствуйте! При продажи налог будет, размер его 13 %, если ее назначение коммерческое, . ст. 217-220 НК РФ,поскольку недвижимость не жилая.

Да.

НДФЛ Вы будете платить вне зависимости от срока владения коммерческим зданием.

Поскольку ст. 217 НК РФ освобождает от уплаты НДФЛ только здания, не используемые в предпринимательской деятельности.

Здравствуйте! Если Вы будете продавать как физ лицо, платить не придется, поскольку истек срок минимального владения. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Юридическое значение срок нахождения у Вас в собственности коммерческого здания не имеет, поскольку оно используется в предпринимательской деятельности. Налог платить будете, оснований для освобождения нет. ст.217, 217.1 НК РФ.

Здравствуйте, Владимир. Имущественные вычеты, предусмотренные ст. 220 НК РФ предоставляются только при продаже жилых помещений. Ст. 220 НК РФ 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Поэтому, к сожалению, Вам придется платить 13 % , вычет Вы также получить не сможете.

При продажи налог будет, размер его 13 %, так как вы ее использовали в коммерческих целях и еще дополнительно вам начислят к уплате ндс 18 процентов итого получится 31 процент н. ст. 217-220 НК РФ.