Спор о размещении рекламной конструкции на общедомовой собственности - стена дома инициирует конфликт между ПК Феникс и городской администрацией

Вопрос №12747237 из г. Ставрополь
опубликован 24.06.2017, 07:24

У нас захвачена стена дома в 16 этажей под размещение рекламной конструкции. Стена дома является общедомовой собственностью, а распоряжаются не собственники жилья, а какое-то ПК"Феникс" и администрация города в лице МУ.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тома Анна Вячеславовна

Юрист Новосибирск, стаж 10 лет

4.7 10125 отзывов

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Стена как часть здания находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Если решения всех собственников помещений в многоквартирном доме на передачу в пользование фасада для размещения конструкций арендодателю или арендатору было то согласно подп. 1 п. 2 ст. 137 ЖК РФ в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме. Если нет то ТСЖ вправе обратиться в суд для возмещения неосновательного обогащения в виде неоплаченных услуг по предоставлению места для размещения рекламы.

24.06.2017, 09:08

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Это незаконно. Собственники жилья могут взыскать с администрации муниципального учреждения стоимость рекламы в качестве неосновательного обогащения.

24.06.2017, 07:38

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Плотников Олег Дмитриевич

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 4788 отзывов

Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом, требуйте возмещение ущерба, если если они за рекламу получают деньги.

24.06.2017, 09:31

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Гость_6016484

Автор вопроса

0 отзывов

Прошу прояснить: если председатель ТСЖ, являясь и главой строительной фирмы ПК"Феникс", передаёт сам себе в аренду стену дома, что делать собственникам жилья? Являясь так же владельцем нежилых помещений, сей председатель ТСЖ подключает свои кондиционеры на общедомовую электросеть и жильцы оплачивают через ОДН,.

24.06.2017, 09:29

Спросить юриста