Оплата стоимости квартиры при продаже через агентство недвижимости - трактовка пункта о расписке и единообразие денежной операции

Question

Продаем квартиру через агентство недвижимости. Я-продавец. 

Юрист+риэлтор составили договор.

Пункт об оплате звучит так:

"5. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости «КВАРТИРЫ»:

«КВАРТИРА» продана «ПОКУПАТЕЛЮ» за 803 000 (восемьсот три тысячи) рублей. Вся сумма в размере 803 000 (восемьсот три тысячи) рублей была уплачена «ПРОДАВЦУ» «ПОКУПАТЕЛЕМ» до подписания «ДОГОВОРА» за счет собственных денежных средств. «ДОГОВОР» одновременно имеет силу расписки о получении вышеуказанной суммы «ПРОДАВЦОМ» и не требует дополнительного подтверждения факта оплаты иными платежными или финансовыми документами, в том числе рукописными".

Вопросы:

1) Можно ли трактовать, что я продавец 2 раза получила сумму 803 тр? (он уплатил, а потом еще я получила). 

2) Можно ли вообще убрать предложение, что договор является распиской? Ведь и так написано, что деньги уплачены.. Зачем в этом случае нужна расписка?

3) Будет ли лучше, если написать без глаголов. "Цена квартиры 803 тр." И потом уже упомянуть про расписку.

4) Обязательна ли расписка при сделке купли-продажи?

5) Как написать этот пункт верно, чтобы четко было ясно что действие передачи денег было ОДНО?

Плотников Олег Дмитриевич · Accepted Answer

Да, можно так давать, что полученные деньги
можно убрать любое предложение в том числе и предложения о том, что договор является распиской.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Добрый день. Вы можете убрать данный пункт договора либо в смысле что денежные средства передаются путем написания расписки. Хорошего приятного дня.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

Мартьянов Николай Владимирович · Answer

Уважаемая Елена.
Во-первых. Составление письменного документа на получение денежной суммы одним лицом от другого, по моему мнению, это знак взаимного уважения, т.к. исключает последующие споры по факту оплаты (людям свойственно забывать).
Во - вторых. Формулировка - корректна и не вызывает сомнений, практикуется любым уважающим клиентов юристом или риелтором.
В - третьих. Для суммы указанной Вами в договоре законом установлено обязательное письменное оформление.
В четвертых. Не убирайте.

Оплата стоимости квартиры при продаже через агентство недвижимости - трактовка пункта о расписке и единообразие денежной операции

Похожие вопросы

Может ли договор купли-продажи квартиры быть использован в качестве расписки в получении денег продавцом?

Как сделать лучше, может попросить расписку на всю сумму?

Стороны, ...договорились, что в случае признания договора недействительным, а также если окажется...

Влияет ли оплата наличными и получение расписки на регистрацию права собственности в договоре о покупке недвижимости?

Зачем продавцу нужно давать покупателю расписку о получении денег при продаже квартиры - основные моменты и правовые аспекты

Необходимо ли писать расписку о получении денежных средств при подписании договора купли-продажи недвижимости

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

Может ли цессионарий сейчас переуступить квартиру не имея расписку или это уже невозможно сделать?

Как правильно оформить расписку при продаже квартиры, если покупатель уже уплатил деньги до подписания договора?

Спор о повторной расписке при продаже квартиры - риски продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59