Может ли цессионарий сейчас переуступить квартиру не имея расписку или это уже невозможно сделать?

Вопрос: Добрый день! очень нужна срочная консультация по следующему вопросу: квартира была передана продана по договору уступки прав (цессии). В договоре есть пункт указывающий что деньги должны быть уплачены в момент подписания договора. Расписки в получении цедентом денег нет. Вопрос: 1. является ли договор действительным без расписки - или его можно онулировать. В случае онулирования договора придется ли возвращать квартиру или нужно будет заплатить указанную в договоре сумму?
2. может ли цессионарий сейчас переуступить квартиру не имея расписку или это уже невозможно сделать? Очень нужен срочный ответ! очень жду ответа!

Спасибо большое за ответ! Деньги на самом деле переданы не были, поэтому нет и расписки (это были внутрисемейные дела)- но насколько я поняла это не является основанием для расторжения договора, т.к. момент непередачи денег недоказуем? И если все же квартира будет переуступлена второй раз (или например передана в дар), а первоначальный ее владелец после этого подаст в суд на онулирование первого договора - на что можно рассчитывать в таком случае - придется ли онулировать и второй договор, возвращать кв или просто заплатить указанную в первом договоре сумму?