Ответьте, как правильно оформить куплю-продажу квартиры, какие документы необходимы со стороны продавца и со стороны покупателя?

Уважаемая Наталья! Ниже привожу вам перечень всех документов, требуемых для осуществления сделки по купле-продаже квартиры, которые подаются в Учрежедение юстиции (регистрационную палату) по месту нахождения недвижимого имущества (квартиры). Со стороны продавца требуются следующие документы: 1. Заявление о регистрации перехода права собственности (бланк выдается Учреждением юстиции и, как правило, заполняется там же при сдаче всех документов). 2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. 3. Подлинный платежный документ, подтверждающий плату за государственную регистрацию (плата не должна превышать 3 МРОТ, т.е. 300 руб. для физических лиц; точный размер платы вам сообщат в учреждении юстиции). 4. Подлинник правоустанавливающего документа на отчуждаемый объект (т.е. документа, на основании которого продавец квартиры стал собственником - напр, договор приватизации, купли-продажи, мены и т.п. Свидетельство о праве собственности НЕ является правоустанавливающим документом - это правоподтверждающий документ). 5. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки. 6. Решение органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры, если в ней проживаю несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные. 7. Спрака ЖЭУ о гражданах, состоящих на регистрационном учете или об отсутствии таковых. 8. Справка БТИ с описанием объекта с приложением плана объекта. Со стороны покупателя требуются следующие документы: 1. Заявление о регистрации договора (бланк выдается Учреждением юстиции и, как правило, заполняется там же при сдаче всех документов). 2. Заявление о регистрации права собственности (выдачу свидетельства). 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. 4. Платежный документ, подтверждающий плату за государственную регистрацию (плата не должна превышать 3 МРОТ, т.е. 300 руб. для физических лиц; точный размер платы вам сообщат в учреждении юстиции). С уважением

Для правильного оформления договора купли продажи необходимо иметь документы о праве собственности на объект недвижимости, справки Ф-7 и Ф-9, справка об оценке квартиры и справка о подтверждении прав собственника ( ППС), если есть несовершеннолетние владельцы либо пользователи объектом недвижимости,то необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на совершение данной сделки. Договор купли продажи оформляется нотариально и регистрируется государственным органом.