Как разрешить спор о возврате обеспечительного платежа при аннулировании акта передачи квартиры?
Вопрос №12750362
из г. Москва
опубликован 24.06.2017, 22:59
опубликован 24.06.2017, 22:59
Здравтсвуйте. Сдавал квартиру. Наниматель без моего ведома хотела сдать в субаренду. Я узнал, не дал этого сделать. Так же она водила ночевать людей. Я отправил ей сначала предупреждение в смс, потом в смс о том что я расторгаю договор. В итоге Наниматель согласился, подписал акт сдачи и отдал ключи и договор.
После возник спор о том что обеспечительный платеж остается у меня т.к. он не выполнил условия договора. Он считает что я должен вернуть.
То что субаренда запрещена и жить только тем кто указан вдоговоре прописанно. В акте передачи написал что акт также явлеется документом о расторжении договора.
МОЖЕТ ЛИ ОН АНУЛИРОВАТЬ АКТ ПЕРЕДАЧИ? ТК без решения суда получается он выселился.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, основания для возврата или невозврата обеспечительного депозита должны быть прописаны в вашем договоре. Акт вами составлен, значит, договор расторгнут. Смотрите ваш договор.
Удачи вам и всего наилучшего
24.06.2017, 23:01
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Роман, надо смотреть положения самого договора, что там в акте написано и так далее.
У Вас судя по всему доказательств нарушений как таковых нет...
25.06.2017, 01:26
Есть видео записи как народ водит
Звонил на кпп чтоб охрана в случае если кто идёт снимать квартиру (и указывает мою) чтоб им говорили что собственник против. И звонили с кпп, сказали шли снимать!
До этого тоже чуть не сдал квартиру по субар. Даже деньги с карты субарендаторов прислали частично.. Хотя я говорил что против и в договоре прописанно, что субаренда Олько с моего согласия.
25.06.2017, 01:32
Роман, в любом случае, даже с учётом, что какие-то доказательства у Вас, может быть и есть (а с другой стороны, они что там на видео говорят, что они именно субарендаторы что ли, а не гости например?) надо смотреть документы, что написано в договоре, что написано в акте, как одно соотносится с другим и т.д. Обратитесь к юристу на платной основе.
25.06.2017, 01:46
Калькулятор онлайн
Проценты по ст. 395 ГК РФ
Сколько вам должны за пользование чужими деньгами — расчёт по периодам ключевой ставки.
Рассчитать проценты
Все калькуляторы →
Похожие вопросы
Досрочное расторжение договора аренды - права и возможности для нанимателя
Как защитить себя в случае продажи арендуемой квартиры и кто должен компенсировать затраты на риэлторские услуги?
«Может ли юридическое лицо выселить предпринимателя без предварительного уведомления?»
Съем квартиры без договора - собственник требует оплату за 2 месяца после выезда - что делать?
Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?
Владелец незаконно заблокировала доступ к квартире с моими вещами и животными
Снимали квартиру без договора. Хозяин выгнал и не отдаёт наши вещи. Как поступить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут