Как получить землю в аренду или собственность под железногорском - законность сроков и процедура

Любовь Николаевна! Можете нам подсказать по нашему вопросу? И подсказать на дальнейшее стоимость Ваших услуг. Решили мы взять в поселке, под железногорском, землю в аренду, земля находится в федеральной собственности офицально на земле нет сооружений, а по факту, стоят стены, полуразрушенные от бывшего еще в советские времена, курятника. Мы подали заявление, что мы желаем получить эту землю в собственность, копию паспорта и выписку о нахождении и принадлежности земли, что нет собственника. Подали документы в Росимущество. Нам пришел отказ, что мы в собственность не имеем право брать землю, только в аренду. Мы второй раз подали документы на получение земельного участка в аренду, отдали все те же документы с измененным заявлением о просьбе проведения аукциона, так нам сказали сами работники, что только аукцион. Подали документы в начале марта этого года. До сих пор нет ответа, там же сказали, что срок рассмотрения пол года минимум. На днях увидели, что поставили двери и повешали замок в этом полуразрушенном здании. Как нам действовать далее, какова законность сроков рассмотрения и как проходит процедура получения федеральной земли в аренду/собственность? Собственность публично-правовая, цель взятия земли строительство СТО. Разрешенное использование для обслуживания объекта федеральной собственности. Спасибо!