Вопрос о возможности строительства гаража и пристройки к дому в Крыму и необходимости разрешений

Вопрос №12753994 из г. Москва
опубликован 25.06.2017, 20:55
На участке для ИЖС строю двухэтажный дом в Крыму. Разрешение на строительство дома есть. После получения разрешения решил пристроить к дому гараж под одной крышей с домом и над гаражом еще одну комнату. Расстояние от дома до забора соседа 4 м., а от пристроенного гаража 1,5 м. На участке соседа пока никаких строений нет. Имею ли я право строить то, что я описал и есть ли необходимость получать какие либо разрешения на это. С уважением, Яков.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Для гаража - расстояние не критичное...

Комнату над гаражом при оформлении не называйте жилой (гараж с комнатой можно представить в документах, как "хозблок").

25.06.2017, 21:28
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Расстояние от Вашего гаража до забора соседа нужно не менее 3 метров делать, тогда не будет нарушений. В противном случае сосед может подать иск, ст.304 ГК РФ. Удачи!

25.06.2017, 20:57
Оценка автора вопроса:
Виталий Михайлович, спасибо за ответ, но как же СНИП 30-02-97: Правила постройки гаража на участке
Согласно п1. и п.17 статьи 51 Гражданского кодекса РФ, выдачу разрешения на строительство гаража на личном участке получать нигде не надо. Никто не может обвинить застройщика в самовольной постройке гаража на личном земельном участке.
 Гараж относится к хозпостройкам и может стоять в 1 м от забора. Но это правило работает, если на примыкающем участке нет построек. Если постройки есть, то работает правило 6 м между соседскими постройками. (Насколько я знаю, разрешение на строительство я получил значительно раньше Алексея и по его градостроительным условиям расстояние между соседними постройками значительно превышают      6 м.) 
Рассмотрим ситуацию, когда на соседнем участке нет построек. Тот, кто первый получил все разрешительные на строительство документы, тот и занимает удобные места для строительства. Следом пришедший застройщик должен соблюдать правила пожарной безопасности и считать метры.
 Гараж возле забора:
Если на примыкающем участке нет построек, то гараж можно разместить на расстоянии 1 м от забора. В 2015 и 2016 годах в СНиП 30-02-97 были внесены изменения правил расположения гаража на участке. С 2017 года расстояние от ограждения до гаража должно быть ≥ 1м. 

С уважением,

Яков.

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 797 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 224 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 233 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 612 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7 87 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.1 122 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 481 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 083 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 345 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.7 53 246 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9 9 826 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 570 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
4.9 37 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Барнаул
Шварц А. Р.
5 31 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских