Приватизация квартиры соседа и ее влияние на состояние моего жилья - возможности и права администрации

Я живу с 2-х квартирном деревянном доме. Моя квартира приватизирована более 20 лет назад. Вторая соседская квартира является муниципальной. На протяжении 30 лет соседи не платили деньги за найм жилья, за квартирой не ухаживали, более того грубо нарушали правила содержания жилья (например засыпали стены с внешней стороны опилками и не убирали их на летний период и другое). В администрацию сельского поселения с заявлением о ремонте не обращалис, я думаю по причине того, что не платили за найм жилья и были не особо требовательны к условиям своей жизни.. В настоящий момент сосед остался один после смерти сожительницы, договор социального найма он во время не переоформил. Сейчас он состоит в органах соц защиты в очереди для переселения в дом престарелых. Его сестра пытается по доверенности приватизировать квартиру и ремонтировать они ее не планируют, скорее всего продатут ее в дальнейшем таким же не совсем благополучным. Это квартира ухудшает состояние моей квартиры (гниль переходит на нашу сторону, из-за проседания сгнившего бруса происходит перекос стен у нас, по этой причине у нас трескалось стекло в пластиковом окне и т.д.) Я написала заявление главе местной администрации с просьбой обследовать эту квартиру на предмет пригодности для дальнейшего проживания. Имеет ли право администрации не выдавать договор соц найма моему соседу для приватизации квартиры в дальнейшем, на период выяснения пригодности квартиры для проживания (период работы межведомственной комиссии),