Как защититься от иска управляющей компании за ЖКХ долги возникшие до 2013 года?

Доброго времени суток.

Уважаемая Жанна, вы имеете право заявить о пропуске исковой давности как устно так и письменно.

[quote]Оплата коммунальных услуг должна производиться регулярно (ЖК стт.155, 157; Постановление Правительства №354 2011/06/05 редакция 2016/29/06; ГК ст.539), хотя на практике данное правило всё чаще и чаще нарушается по очевидным причинам. В пределах срока исковой давности по коммунальным платежам, оговоренного в законодательных актах, управляющие компании могут взыскать задолженность в судебном порядке. Выход за рамки означенного срока не говорит о погашении или списании долга – невыполненное по тем или иным причинам платёжное обязательство уже не подлежит судебному взысканию, оно повиснет на совести неплательщика в ожидании перемен в его материальном положении (или иного чуда).

также вы при написании заявления должны указать, ст. 195 ГК РФ о пропуске исковой давности.

Лучше обратитесь очно к любому юристу и вам все правильно сделают.

Всего хорошего, удачи вам.

Здравствуйте Жанна. Для того, чтобы написать заявление нужно видеть хотя бы исковое заявление. Если вам нужна помощь в его составлении, то обращайтесь к любому юристу на данном сайте, но за плату. А так читайте главу 12 ГК РФ, статьи 195-208 ГК РФ.

За период с 2013 по 2016 год Вы предоставляете квитанции об оплате долга. За период с 2004 по 2013 года Вы пишите о пропуске УК срока исковой давности три года, ст.196, 200 ГК РФ.

Готовите письменные возражения в произвольной форме на имя судьи, в "шапке" указывая кто истец, кто ответчик. В возражениях указываете, что за период 2013 по 2016 год Вы погасили долг, что подтверждается квитанциями, за период с 2004 по 2013 год просите суд применить последствия пропуска срока исковой давности. Просите отказать в иске УК в полном объеме.

Суд обязан отказать в иске будет управляющей компании.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

КонсультантПлюс: примечание.

В соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) десятилетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 200, начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Удачи!

У Вас имеется право в соответствии с ГПК РФ, предоставлять в суд возражение на исковое заявление.

Либо можете в судебном заседании заявить, о том что прошел срок исковой давности, и предоставить квитанции которые у Вас имеются за последние 3 года. Желательно взять выписку по лицевому счету, что задолженности нет.

В судебное заседание, думаю Вы сам понимаете, что лучше явится и в ходе судебного заседания, обозначить суду свою позицию, которую суд обязательно возьмет во внимание.

И предоставить доказательства, в виде копии выписки, и копии платежных документов, правоустанавливающего документа.

Если у Вас возникнут вопросы, можете позвонить мне, или написать в личку, чем смогу, обязательно помогу!.

Здравствуйте.

Подготовьте письменные возражения о пропуске истцом срока исковой давности, согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года. А также можете просить провести сверку расчетов по платежам и представить в суд акт сверки, полную выписку из лицевого счета за весь спорный период.

Удачи Вам.

Примерно так.

Истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с "__" ___ г. по "__" ___ г.

Исковое заявление о взыскании с Ответчика задолженности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате содержания Жилого помещения и коммунальных услуг/по оплате коммунальных услуг подано Истцом "__" ___ г. Расчет задолженности Ответчика, представленный Истцом, охватывает период с "__" ___ г. по "__" ___ г. Таким образом, по задолженности за период с "__" ___ г. по "__" ___ г. срок исковой давности истек.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Прошу:

применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности за г. и пени за период с "___" г.

по "___" г.; отказать истцу в иске в этой части.