Инвалид в поисках решения - Как обезопасить себя и ребенка в сложной ситуации?

Я инвалид, живу в муниципальной квартире, сын в безнадежном состоянии. 6 лет назад усыновил он ребенка, которому сейчас 11 лет. Его мать по договору не вписана и никак не зарегистрирована в квартире. За ребенком она не смотрит. Я забочусь о мальчике как могу. Но мне необходима жизненно важная операция, квартиру с ребенком оставить не на кого. У жены сына есть ключи, поэтому я собираюсь сменить замок, чтобы мои вещи не пропали, как случалось не раз, когда снохе на бутылку не хватало. Слышал, что по новому законодательству дети до 14-лет теперь могут быть прописаны и проживать там и без родителей. Но ведь он затопит или подожжет квартиру, а его мать в случае моей смерти и смерти мужа превратит квартиру в бордель. Кто может взыскать с меня алименты на этого внука, в случае смерти его отца? Про лишение матери прав родительских не говорю, может опомнится, после смерти мужа? Куда и как обратиться, чтобы ребенка забрали в приют до смерти сына, так как мать его выловить сложно? Может научить ребенка куда ему надо прийти после того, как обнаружит дома запертую дверь с новым замком? Ведь, если он сам прийдет, то его обязаны приютить? ТОлько не привлекут ли меня, ведь я не опекун и тем более уехал на операцию?