Проблемы с качеством строительства - возможность строительства без проекта и исследования грунта на участке ИЖС с наличием старого дома

Вопрос №1277427 из г. Заречный
опубликован 16.04.2011, 21:48

Разрешение на строительство есть, возникли проблемы с качеством строительства. Подрядчик ссылается на отсутствие у заказчика проекта дома и исследование грунта, оправдывая брак. Участок в частной собственности и на нём уже стоит старый дом. Попадаем ли мы под ИЖС, и можем ли мы строить без проекта и исследования грунта?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Лариса, Заречный! (вопрос №1277427)

Я очень хорошо !!! практически знаю тему договора подряда.

Поэтому рекомендую ещё раз ознакомиться с моим ответом и повторяю ещё раз:

1)Собственник земельного участка вправе строить ИЖД для себя, своими силами БЕЗ Договора подряда и БЕЗ Проекта дома;

2)При заключении Договора подряда с подрядной организацией наличие ПРОЕКТА ДОМА ОБЯЗАТЕЛЬНО !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 18.04.2011г

09:38 уф.вр.

18.04.2011, 07:38

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Лариса, г.Заречный (Свердловск. обл.)!

Во-первых, Собственник земельного участка, что должно быть подтверждено ЗАПИСЬЮ в Реестре прав в ГУ ФРС РФ субъекта, ВПРАВЕ строить индивидуальный жилой дом:

-без проекта дома;

- без полученного от местной на подвод внешних коммуникаций к ИЖД требуются разрешения.

Во-вторых, при заключении Договора подряда на ведение строительно-монтажных работ с подрядной организацией все права и обязанности сторон договора должны быть ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! указаны в договоре, в частности как правило на ряду с другими существенными условиями договора точно указывается:

- чьим ИЖДИВЕНИЕМ ведётся строительство (иждивением Заказчика или иждивением Подрядчика);

- наличие письменно согласованного сторонами Проекта ИЖД;

- сроки начала и окончания строительства;

- цена договора и т.д.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 17.04.2011г

00:14 уф.вр.(22:14 моск.)

16.04.2011, 22:15

Спросить юриста