Как разделить совместную долевую собственность после развода, учитывая наличие ребенка и препятствия при продаже квартиры?

Добрый день Маша. Вам надо подавать в мировой суд о разделе имущества, квартира ваша является совестно нажитым имуществом и делится пополам, но я думаю вам стоит ходатайствовать перед судом, чтоб учли, тот факт что ребенок остается жить с вами и распределили доли учитывая интересы ребёнка.

Здравствуйте,Мария!

Вы указали,что квартира находится в долевой собственности.Это по документам или Вы просто так считаете?

Если по документам,но никакого иска в суд подавать не нужно.Обязать продать квартиру БМ никакой суд не сможет.Вы сможете продать только свою долю в квартире,использовав право преимущественной продажи доли другому собственнику,то есть предварительно предложив купить долю ему.Если получите отказ или ответа не будет в течение месяца,сможете продать свою долю кому угодно,если сможете.

Если же по документам квартира в долевой собственности не находится,тогда иск в суд о выделении доли.Только не в мировой,так как не думаю,что 1/2 доли 2-х комнатной квартиры в Москве стоит менее 50 000 рублей.И потом уже продажа своей доли,как я указала.

А продажа всей квартиры возможна только по обоюдному согласию.

Удачи Вам.

С уважением,

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)