Проблемы с регистрацией дополнительного соглашения по нотариальному договору купли-продажи квартиры - как выйти из ситуации?

Question

Заключили нотариальный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от юр. лица на физ. лицо. Зарегистрировали в регистрационной палате, сняли обременение. После получения договора в МФЦ сдали документы в бухгалтерию. Главбух на может провести договор по причине неправильного оформления в договоре пункта об оплате. Юрист организации составил дополнительное соглашение об изменении пункта об оплате. МФЦ отказывается принимать на регистрацию дополнительное соглашение, мотивируя тем, что после снятия обременения все изменения в тексте договора невозможны. Пожалуйста, проконсультируйте, желательно со ссылкой на соответствующие нормативные документы, по выходу из сложившейся ситуации. Спасибо.

Мартынова Валерия Валерьевна · Accepted Answer

Добрый день, если договор у Вас не исполнен до конца, а именно не произведен окончательный расчет между сторонами, то Вы можите подать доп соглашение касаемо пункта рассчетов.
В МФЦ часто некомпетентно отказывают в приеме документов, настаивайте не приеме.
Если договор уже исполнен, то росреестр не примет у Вас доп соглашение к нему, поскольку дополнять нечего, так как договор исполнен.
Единственный вариант в данном случае обращение в суд, где вторая сторона признает Ваши исковые требования.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Что-то у вас какой-то юрист не совсем грамотный. Какие могут быть изменения в договор после регистрации права? Никаких. Сделка зарегистрирована, тут больше нечего комментировать.

Сухова Алиса Олеговна · Answer

Здравствуйте! Если у Вас рассрочка платежа, и договор в части оплаты не исполнен до конца, то можете вносить изменения. Только не совсем ясно, почему Вы в таком случае уже сняли обременение, если рассрочка платежа. У вас регистрируется переход права собственности к покупателю (п. 1 ст. 551 ГК РФ), а не договор, являющийся основанием для такого перехода. Поэтому регистрировать дополнительное соглашение в МФЦ нет смысла, нотариально его заверьте.

Проблемы с регистрацией дополнительного соглашения по нотариальному договору купли-продажи квартиры - как выйти из ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Значение нотариального заверения и двух экземпляров при договоре купли-продажи с рассрочкой платежа между физическими лицами

Когда наступает право собственности на квартиру, купленную в рассрочку?

Как вернуть деньги, если договор купли-продажи квартиры отклонен регистрирационным органом?

Как мне зарегистрировать договор купли-продажи с рассрочкой платежа в росреестре.

Передача денег до регистрации сделки

Необходимость наличия продавца при подаче документов на регистрацию права собственности в Санкт-Петербурге для

Можно забрать обратно все документы в Регистрационной палате если я передумал продавать квартиру меня не устраивает покупатель!

Можно ли отказаться от продажи квартиры после истечения срока предварительного договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59