Неисполнение условий договора купли-продажи квартиры - возможность расторжения и требование компенсации расходов

Вопрос №12784078 из г. Тольятти
опубликован 01.07.2017, 01:41

Я заключила договор купли-продажи квартиры с оговоркой, что взрослая дочь продавца (в приватизации не участвовала) выпишется в течение 3 недель. Данное условие не выполнено. Она не выписалась. Объяснение: ее дочь болеет, она не может приехать. Приедет позже. При этом время не уточняется. За это время мы сделали ремонт в квартире. Могу ли я расторгнуть договор в связи с неисполнением условий. При этом требовать возмещения понесенных расходов.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

Расторгнуть договор не можете, так как нет оснований. Можете только снять с учета и выселить незаконных жильцов; но это только через суд;

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017, с изм. от 22.06.2017)

""ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"

""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

01.07.2017, 13:48

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 39 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист из города Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Вы можете как подать в суд для расторжения договора купли продажи, но проще подать исковое заявление в суд о прекращении регистрации ребенка.

01.07.2017, 02:20

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Вы или Ваш адвокат можете срочно подать в суд иск к дочери продавца квартиры.

На основании вступившего в силу решения суда член семьи продавца квартиры - его взрослая дочь продавца будет снята с регистрационного учета (выписана) из квартиры.

Даже если ответчик (дочь продавца) не явится в суд, то суд при наличии оснований все равно вынесет решение об удовлетворении иска.

Ваши расходы на оплату услуг вашего адвоката суд взыщет с ответчика.

01.07.2017, 09:40

Спасибо за помощь!

Спросить юриста