Как высчитать неустойку при раннем выселении из арендованной квартиры без соответствующей записи в договоре?

Вопрос №12784985 из г. Красноярск
опубликован 01.07.2017, 12:38

Ч сдала квартиру договор подписан только нами, и до 19 августа, я предупреждала её за месяц что хочу приехать домой, я хочу выплатить не устойку только незнаю как высчитать потому что мы не писали в договоре не указывали, как высчитать или надо договориться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Красноярск, стаж 13 лет

4.9 7698 отзывов

Здравствуйте!

Руководствуйтесь следующим. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Таким образом, если ваш договор не содержит иных оснований для досрочного расторжения, разрешить ситуацию будет лучше по соглашению сторон

01.07.2017, 12:46

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация