Земля в собственности вместе с домом. Могу ли я продать небольшой участок без дома? С уважением Татьяна.
Вопрос №1278596
из г. Чита
опубликован 18.04.2011, 14:53
опубликован 18.04.2011, 14:53
Земля в собственности вместе с домом. Могу ли я продать небольшой участок без дома? С уважением Татьяна.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет. Согласно абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Но при этом вы вправе продать часть земельного участка не занятого недвижимостью (ст. 11.4 ЗК РФ). Для этого вам необходимо разделить земельный участок на два участка, один из которых будет иметь площадь, занятую зданием и необходимую для его использования, а второй будет предназначаться для отчуждения, затем зарегистрировать право собственности на каждый образованный участок и уже после этого заключать договор.
18.04.2011, 15:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Всё понятно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 530
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Омск
Беляков Г. И.
5
38
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможности перевода доли земли в собственность без согласия и продажи части дома при отсутствии земельного участка
Как продать землю без строения, если остальные собственники дома не имеют оформленных прав на землю?
Как продать земельный участок без части дома, а затем продать часть дома без земли?
Как оформить собственность на землю под домом и приусадебный участок?
Возможно ли продать дом без права собственности на землю и оформить земельный участок покупателем?
Можно ли продать недвижимость без оформления земли под домом?
Как продать дом, если земля не приватизирована и отсутствует кадастровый номер?
Продажа участка земли с аварийным домом - нужно ли свидетельство на право собственности на дом?
Как продать земельный участок с двумя домами и избежать возможных проблем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут