Здравствуйте! До первого отключающего элемента, это общее имущество, остальное Ваше имущество. (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме").

"5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях".

02.07.2017, 16:18

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10742 отзывa

Здравствуйте! Если кран расположен непосредственно на стояке. , то это зона ответственности Вашего ЖЭУ. Удачи Вам и всего доброго.

02.07.2017, 16:11

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Рулёв Александр Викторович

Юрист из города Волгоград, стаж 7 лет

4.8 3650 отзывов

Добрый день. Зона ответственности управляющей организации заканчивается на первом запорном устройстве в квартире. Остальное находится в ведении собственников квартиры. Если это первый кран и Вы устанавливали его не самостоятельно то вполне можете требовать возмещения ущерба с УК.

02.07.2017, 16:12

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Зависит от того Где расположен кран. Если экран располагается на стыке, то относится он к зоне ЖЭУ, если на отведенных трубах то к собственнику.

02.07.2017, 16:12

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Вячеслав

Автор вопроса

0 отзывов

Не совсем ясно, сперва написано "До первого отключающего элемента", а далее пишут, что включая "первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков".

02.07.2017, 16:32

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Собственник отвечает за внутриквартирное оборудование. УК - за общедомовое. Общедомовым имуществом является то, которое предназначено для обслуживания более чем одной квартиры (ст. 36 ЖК РФ). Полагаю, что кран в квартире - проблема собственника.

02.07.2017, 16:35

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4686 отзывов

Вячеслав, других норм нет. Придется понимать эти.

Ответвления стояков что из себя представляют, понимаете? Вот они доходят до первого запорного устройства и там заканчивается часть ответвления, относящаяся к общедомовому имуществу, за которую отвечает УК. Но это только в отношении ответвления (трубы). Далее перечисляется само это первое запорное устройство как общедомовое имущество. Понятно?

После этого запорного устройства уже нет ОДИ. Только внутриквартирное. Его можно менять без отключения всего стояка только перекрыв первый вентиль.

02.07.2017, 17:39

Спросить юриста