Сегодня я получила от застройщика передаточный акт, где площадь участка уменьшилась до 4182 кв.м.Подскажите

Вопрос №12790202 из г. Пермь
опубликован 02.07.2017, 16:54

Question

Я подписывала договор о долевом участии в строительстве дома на участке площадью 6421 кв.м. В разрешении на ввод указан тот же участок. Сегодня я получила от застройщика передаточный акт, где площадь участка уменьшилась до 4182 кв.м. Подскажите, можно ли потребовать от застройщика 1) вернуть дольщикам площадь (дольщики рассчитывали, что будут детские площадки, придомовая парковка), 2) предложить застройщику выкупить у дольщиков эту площадь, 3) рассматривать дольщиков как соинвесторов при строительстве на "отрезанном" участке другого дома? Куда следует подать жалобу на действия застройщика? Согласие на межевание мы подписывали, но на распоряжение участками не давали, не знали, что площадь участка будет почти в 2 раза меньше. Участок ведь по закону должен принадлежать собственникам квартир, на каком основании происходит его уменьшение?

Сушков Максим Вячеславович · Accepted Answer

А при чем тут площадь земельного участка? Вы же не землю покупаете, а жилое помещение. Размер площади никак не влияет на ваши права. Требовать тут вы ничего не можете. В стоимость не входит земля.

Осколков Антон Сергеевич · Answer

Если в договоре долевого строительства четко прописаны указанные площади, и сумму Вы вносите непосредственно за указанные площади (не только за квартиру, но и за земельный участок (в том числе пред домовую территорию)) то вы имеете право на соразмерную компенсацию из за разницы площади в договоре и фактическую.
Внимательно изучите договор.

Удачи!

Сегодня я получила от застройщика передаточный акт, где площадь участка уменьшилась до 4182 кв.м.Подскажите

Похожие вопросы

Уменьшилась площадь участка в долевом строительстве - каковы права дольщиков и куда обратиться?

20-летний спор о земельном участке - утраченные права, неполноценная застройка и украденное имущество

Продажа таунхауса в Москве - риск лишения земельной собственности

Присвоение номера квартиры в договорах долевого участия и возможность получить выписку об этом документе

Застройщик в ДДУ в общую площадь включает площадь лоджии по той же цене, что и площадь квартиры, правильно ли это?

Расхождение в площади квартиры между ДДУ и актом приема передачи - есть ли возможность вернуть излишне уплаченные деньги?

Как сохранить земельный участок при отсутствии постройки и возможности построить небольшой жилой дом?

Недвижимость - Как правильно рассчитать компенсацию за уменьшенную площадь квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59