Фактическое проживание в комнате (14 лет) ,у которой года три как нет хозяина, даёт ли какое либо право проживающему?

Вопрос №1279109 из г. Москва
опубликован 19.04.2011, 00:25

Фактическое проживание в комнате (14 лет) ,у которой года три как нет хозяина, даёт ли какое либо право проживающему? Зарегистрироваться например или ещё что?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Доброй ночи, Артур!Если собственника нет три года, то... вопрос - куда он подевался. Если просто пропал, то ничего пока не дает. Если он умер, и никто не вступил в право наследования, то данная комната является выморочным имуществом. Выморочное имущество - наследуется государством и передается в муниципальную собственность. Т.е. - комната становится муниципальной. Если Вы зарегистрированы в данной комнате по месту жительства, то Вы становитесь нанимателем. Решить данный вопрос можно в судебном порядке. Если же собственник просто пропал, или Вы не зарегистрированы в данной комнате, то через 18 лет с момента пропажи собственника Вы сможете претендовать на приобретение права собственности на эту комнату в порядке приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ). Только весь этот период Вам нужно оплачивать коммунальные услуги. Претендовать можно будет, если за эти 18 лет никто не спохватится - т.е. если комната не будет передана в муниципальный фонд, как пустующая.Советую обратиться на очную консультацию.С уважением, Дмитрий Константинович.

19.04.2011, 00:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44452 отзывa

Прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.

19.04.2011, 18:39

Спросить юриста