Вопрос по возврату материнского капитала при продаже гостинки и покупке другого жилья

В 2012 году с мужем купили Гостинка в ипотеку. Потом родились двое детей. И в 2014 году вложили в неё материнский капитал. Сейчас хотим продат ь гостинку и купить жильё побольше. Случайно услышала, что продав Гостинка мы должны вернуть мат. капитал детям на счёт.И не можем этой суммой пользоваться при покупке другого жилья. Так ли это? Спасибо. Дело в том, что бабушка отписывает нам квартиру в два раза больше. И дети будут собственниками в новой квартире вместе с нами (родителями). Процедуру оформления я поняла (от опеки и т.д).Гостинку хотим продать, а деньги, которые остануться после погашения ипотеки отдать бабушке. Останется ли мат. капитал у нас в остатке или надо его возвращать? Спасибо еще раз.