Каковы права инвалида 1 группы и ребенка-собственника в продаже квартиры - вопросы и решения

Вопрос №12795817 из г. Екатеринбург
опубликован 03.07.2017, 17:57

Question

Мама хочет продать квартиру. Собственники она и моя дочь 17 лет в равных долях, я инвалид 1 й группы и мы не хотим продавать. Что делать я глухонемая, могу писать и читать, ответить на звонок не смогу.

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Она не может продать всю квартиру, но может это сделать со своей долей. У вас будет преимущественное право покупки этой доли. Согласно ст 250 ГК РФ 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте! Если не хотите продавать никто не может заставить вас это делать, Ваша дочь собственник, к тому же несовершеннолетняя, во первых для этого потребуется согласие органа опеки, во вторых она должна действовать с Вашего согласия.

Черных Татьяна Сергеевна · Answer

Здравствуйте Во сколько ваша дочь является несовершеннолетний все сделки от его имени должны совершать именно вы Кроме того все сделки с долями в недвижимом имуществе в настоящее время оформляются только через нотариуса ваша мама не сможет продать квартиру без согласия второго собственника и без присутствия нотариуса при заключении сделки которые обязательно будет требовать вашего согласия на продажу имущества.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Мама является собственником доли, имеет право ей распорядиться по своему усмотрению. Ваша дочь имеет преимущественное право покупки, хоть и несовершеннолетняя, статья 250 ГК РФ. Что делать? Или выкупать ее долю или ждите новых собственников доли.

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае можете не продавать по данному обстоятельству если не хотите это ваше право. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Каковы права инвалида 1 группы и ребенка-собственника в продаже квартиры - вопросы и решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Умершая мать оставила квартиру брату и мне в равных долях - какой налог будет взят с продажи, учитывая мою инвалидность?

Продажа квартиры - обязаны ли мы предложить второму собственнику долю и разрешение для новых собственников на проживание

Продажа квартиры совместно с родственником с синдромом Дауна без оформления опекунства и недееспособности

Как продать квартиру, прописанную кроме меня сыном и мамой-инвалидом 1 группы, и переехать в другой город на ПМЖ?

Как документально подстраховаться, чтобы моя дочь не могла продать свою долю в квартире при жизни моей мамы?

Вопрос продажи 3-х комнатной квартиры без согласия сестры, имеющей несовершеннолетнего ребенка, прописанного в ней

Как избежать налога 13% при продаже приватизированной квартиры, принадлежащей троим собственникам в равных долях

Собственник моя мама приватизировала на себя одну, а сказала, что в равных долях, имеет ли она право выселить меня и моих детей?

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Вопрос о претензиях на деньги от продажи квартиры - могу ли я, не являясь собственницей жилья, получить свою долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59