Неправомерные счета за центральное отопление - права жителей на жалобы и исковое заявление

Вопрос №12797075 из г. Калининград
опубликован 03.07.2017, 22:09

В 2010 г в квартире установлено индивидуальное газовое отопление (в многоквартирном доме). С января 2017 г стали получать счета за центральное отопление со ссылкой на решение ВС РФ от 07.05.2015 АКПИ 15-198. Правомерны ли требования Теплосетей? И если нет, то куда необходимо жаловаться/ подавать исковое заявление? Заранее благодарна за ответ, Наталья.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8044 отзывa

Разрешение на индивидуальное отопление в квартире (а чаще это именно газ) можно подключить только с согласия органов местного самоуправления и, увы, всех соседей — а это десятки и сотни людей.

Муниципалитеты крайне неохотно идут навстречу жильцам.

Собранные документы, выводы архитекторов о возможности переобустройства жилья в многоквартирном доме и даже согласие газовиков наталкиваются на отказ муниципалитета со ссылкой на Федеральное законодательство.

Получить разрешение для организации у себя в квартире индивидуального отопления можно, таким образом, только в суде.

04.07.2017, 12:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

Смирнова Мария Александровна

Юрист из города Смоленск, стаж 10 лет

4.8 3481 отзыв

Совершенно верно, требования теплосетей правомерны и их правомерность подтверждена указанным Вами решением

Частью 15 статьи 14 Федерального закона N 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

03.07.2017, 22:15

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

А как же Закон о защите прав потребителей? Как можно платить за неоказаную услугу? Ведь разрешения на установку Инд. отопления имеются.

03.07.2017, 22:28

Спросить юриста

Смирнова Мария Александровна

Юрист из города Смоленск, стаж 10 лет

4.8 3481 отзыв

Как указал ВС РФ в данном решении

Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, в связи с чем Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.

Следовательно, можно считать, что разрешение на установку индивидуального отопления незаконно.

03.07.2017, 22:31

Спросить юриста