Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопрос о просроченной оплате коммунальных услуг после смены собственника - возможность судебного разбирательства и порядок действий

Вопрос №12798756 из г. Нижний Новгород
опубликован 04.07.2017, 09:50

1 июня 2017 г. был заключен договор купли-продажи 1/2 в частном доме. Прежний владелец съехал 1 июля 2017 г., при этом он не оплатил коммунальные услуги за этот период. Лицевой счет общий, собственники платили по устной договоренности - каждый половину суммы. Прежний собственник нашей доли платить за тот период, который он проживал после заключения договора купли-продажи отказывается. Имеем ли мы право обратиться в суд? Каков порядок действий в данном случае? Можно ли к сумме внести неустойку за просроченный срок оплаты? Сумма небольшая, но дело уже принципиальное. Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянский Максим Петрович

Юрист Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Если в договоре купли-продажи указано, что дом передается свободным от задолженности по коммунальным платежам, то коммунальные организации могут требовать взыскание долга, образовавшегося до 01.06.2017 г. только с прежнего собственника.

05.07.2017, 08:57

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Глобальная Юридическая Компания

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

4.0 3527 отзывов

Здравствуйте.

Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Какие условия в договоре указаны?

04.07.2017, 09:55

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Доброе утро.

Закон в этом случае на стороне нового владельца квартиры. В статье 153 Жилищного кодекса РФ прямо сказано, что обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь. С юридической точки зрения этим моментом считается дата выдачи новому хозяину квартиры свидетельства о праве собственности. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан оплатить предыдущий хозяин квартиры.

05.07.2017, 08:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

В тексте договора пункт об оплате коммунальных платежей не указан. Указано, что после заключения договора и перевода денежных средств продавец имеет право на 30 дневный срок проживания (он и съехал по истечению этого срока)

05.07.2017, 08:44

Спросить юриста

Барсукова Мария Вячеславовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

4.6 1222 отзывa

Доброе утро! Вам нужно оплатить коммунальные услуги за этот период, потом обращаетесь в суд и взыскиваете убытки

Всего наилучшего!

05.07.2017, 09:16

Спросить юриста

Слободчикова Ирина Викторовна

Юрист из города Нижняя Тура

4.5 94 отзывa

Ваши требования к бывшему собственнику безосновательны, поскольку в соот. Со 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Стороны пришли к соглашению о том, что Продавец будет проживать в квартире 30 суток. Таким образом, Вы согласились на такие условия. С продавцом Вы не заключали на период его проживания уже в Вашей квартире договор найма жилого помещения? На момент проживания Продавца Вы являлись собственником 1\2 доли жилом помещении, следовательно в соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

05.07.2017, 09:22

Спросить юриста