Покупатель хочет расторгнуть договор купли-продажи гаража из-за неудовлетворительного состояния. Могу ли я отказать в возврате денег?

Question

Заключили договор купли-продажи гаража, через неделю звонит покупатель говорит, гараж не устраивает (двери плохие и тд) и хочет расторгнуть договор и вернуть деньги. Имею право не отдавать деньги? Ведь при подписании договора претензий не было.

Сухова Алиса Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте! Вы можете отказаться, пусть покупатель обращается в суд за расторжением договора, и доказывает, что это существенное условие договора о котором он не знал или не мог знать в момент заключения договора. СТ. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: КонсультантПлюс: примечание. Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса. 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Удалено · Answer

Вы разумеется имеете такое право, потому как договор не расторгается просто по желанию, он расторгается в случаях предусмотренных договором или судом при его нарушении другой стороной.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Если вы уже Заключили должным образом составленный договор купли-продажи гаража, через неделю звонит покупатель говорит, гараж не устраивает, вы можете отказаться его расторгать

Поплевина Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте!
Если переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре, то имеете полное право не отдавать деньги. Пусть покупатель обращается в суд.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Полянский Максим Петрович · Answer

К РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

О возможности изменения соглашением сторон последствий передачи покупателю товара ненадлежащего качества см. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16.
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Если право на гараж зарегистрировано за Покупателем в Росреестре, расторгнуть договор можно по Вашему письменному соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Покупатель хочет расторгнуть договор купли-продажи гаража из-за неудовлетворительного состояния. Могу ли я отказать в возврате денег?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи после поломки автомобиля - возможно ли это?

Как расторгнуть договор купли-продажи гаража и вернуть деньги, если гараж не зарегистрирован в ЕГРП?

Продали гараж по договору купли продажи, прошло 2 недели, покупатель хочет вернуть деньги.

Недовольный покупатель хочет вернуть машину и обратиться в суд - каковы его шансы на успех?

Наиболее приемлемый вариант в договоре купли-продажи гаража - Гараж (бокс) продан Покупателю за 570 000 рублей

Как вернуть капитальный гараж, проданный без оформления недвижимости?

Отказ в оформлении договора аренды земли при продаже гаража - правомерно ли это?

Как убедить покупателя купить гараж после подписания договора исходя из правовых норм?

Вопрос о возможности предъявления претензий по второму договору продавцу, несмотря на отсутствие претензий по первому договору.

Покупатели дома обнаружили проблему с подключением света через две недели после сделки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59