Проблемы с проживанием в не приватизированной квартире - обязательство перед родственниками и вопросы размещения

Здравствуйте, Наталья!По порядку...1. В муниципальной квартире порядок пользования определен быть не может - даже в суде. Поэтому говорить о том, что одна комната принадлежит ему, а Вам - вторая - неверно. Квартира принадлежит вообще администрации города, а все проживающие имеют равные права по пользованию ею. Вот такой ответ в соответствии с законодательством. Понимать его можно как угодно... и жить - тоже как угодно. Как-то закрепить комнаты в судебном порядке никто не сможет, поэтому остается только договариваться.2. Вселить свою жену без Вашего согласия он не сможет - опять же - в соответствии с законодательством (ст. 70 Жилищного кодекса РФ: "Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.". Но опять же - в соответствии с законодательством. Если он "явочным порядком" вселит ее, то выселять будет сложно.3. Органы опеки обязаны будут давать свое заключение - на основании ч. 4 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений". Органы опеки должны дать согласие, если в квартире, в которую будут вселяться несовершеннолетние, на каждого из членов семьи будет приходиться не меньшая площадь, чем та, право пользования на которую они имеют сейчас. Найти вариант размена, конечно, будет очень-очень непросто.4. Лучший выход все же - разменять квартиру, если удастся найти вариант размена. Выселить дядю - практически невозможно. Можно определить порядок оплаты коммунальных платежей, и обязать его платить 1/5 доли всех платежей, но это - не решение вопроса.С уважением, Дмитрий Константинович.