Неисполнение условий договора - требуем возврат суммы залога и компенсацию морального ущерба за приобретенный салон красоты

Такая ситуация, купили салон красоты в аренде, т.е имущественный комплекс, в итоге отдали сумму залога 8.06.17, при передаче бизнеса 1.07.2017 выесняется что условия договора выполнены не в полном объеме, попросили скидку. В одном экземпляре договора зделали исправления, что приняли предприятия как имущественный комплекс, и подписали обеими сторонами. В дальнейшем выяснилось что опять условия договора не выполнены. Хотим вернуть деньги и моральный ущерб.