А вот как насчет 32 тыс. на продажу "мебели и оборудования"?

Здравствуйте. Налоги в Болгарии для физических лиц регулируется Законом о налогах на доходы физических лиц (ЗАКОН ЗА ДАНЪЦИТЕ ВЪРХУ ДОХОДИТЕ НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА). Физические лица местные и иностранные, имеющие налоговые обязательства в Болгарии, обязаны удерживать и вносить налоги в Болгарии, согласно регулирующему законодательству.

Как вам лучше поступить зависит от того являетесь ли вы постоянным резидентом Болгарии т.е живущим в Болгарии больше 183 дней в году или нет. Если являетесь, то налог взимается как с доходов, полученных в Болгарии, так и за ее пределами. Иностранные резиденты, живущие в Болгарии меньше 183 дней в году, платят налог на доходы, полученные только в данной стране.

При продаже объекта недвижимости в Болгарии-налог в размере 10%, исходя из разницы между продажной и покупной стоимостью объекта. Если физическое лицо продало в календарный год не более одного объекта недвижимости, налог на прибыль от продажи не взимается. "ЗАКОН ЗА ДАНЪЦИТЕ ВЪРХУ ДОХОДИТЕ НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА"

Деньги от продажи мебели и оборудования можете получить наличными, затем перевести на свой счет в РФ.По банковскому переводу ограничений по переводу нет, это перевод между своими счетами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 208 НК РФ к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации, относятся доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося за пределами Российской Федерации. Таким образом, поскольку предположительно Вы являетесь налоговым резидентом Российской Федерации (находились в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.), Ваш доход от продажи квартиры, находящейся за пределами РФ, является доходом, полученным от источников за пределами РФ и, соответственно, объектом налогообложения в рамках НДФЛ в силу статьи 209 НК РФ. Поскольку квартира была в собственности более трех лет, пункт 17.1 статьи 217 НК РФ будет подлежать применению, следовательно, эти 40000 не нужно включать в налоговую базу. . По смыслу статей 210 и 223 НК РФ доходы, выраженные (номинированные) в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на дату фактического получения указанных доходов, то есть в Вашем случае на дату выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на Ваш банковский счет.

Что касается 32 000 то чтобы не платить по этим деньгам налог в Болгарии то вам лучше эти деньги получить также наличкой и перевести в Россию Ограничений по размере перечислений не существует.

Лучше в договоре указывать реальную сумму. Чтобы в случае возникновения проблем, в том числе, например, расторжения договора - не было проблем с возвратом денег.

Ограничений по сумме на перевод денег в Российский банк нет. Однако, могут запросить подтверждающие документы, которые вы должны будете предоставить

См.

Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", ст. 7.2 и др.

Здравствуйте!

Налог на приобретение недвижимости взимается со всех физических и юридических лиц в Болгарии на общих основаниях. Ставка налога устанавливается местным муниципальным органом согласно Закону «О местных налогах и сборах» и составляет от 0,1 до 3% от полной стоимости объекта недвижимости.

Доброго времени Борис!

Советую Вам указать реальную сумму т.к. в случае какого либо спора вы не докажете что продали за большую сумму. Можете пойти в принципе и по первому варианту, продав за сорок тысяч, а на остальные можете написать как вариант договор займа.

Что касается перевода то тут лучще не рисковать так как это может быть признано правоохранителями как отмывание денег Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма.