Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Конфликт в муниципальной 3-х комнатной квартире - как узнать, приватизировал ли дядя свою комнату и готовится ли к продаже?

Вопрос №1280398 из г. Москва
опубликован 20.04.2011, 12:04

Мы проживаем (я, мама и мамин родной брат) в муниципальной 3-х комнатной квартире! В 1999 г. мама разделила лицевые счета. Т.к. дядя не платил за коммунальные услуги и квартира стала коммунальной! У нас с мамой 2-е смежные комнаты, у моего дяди изолированная! Отношения конфликтные и дядя нас всё пугает, что приватизирует свою комнату и продаст её! О преимущественом праве первой покупки мы в курсе, но мы подозреваем что это не будет соблюдено как требует того закон, нам не будет предложено первым выкупить у него комнату! Так как он не раз говорил нам, что вы не получите мою комнату! Вопрос у меня такой! Как узнать законным путём, что дядя приватизировал свою комнату и будет ли это видно в квитанции об оплате? И как узнать законным путём готовиться ли сделка продажи его комнаты?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44378 отзывов

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это сложное, надо подобрать варианты размена, написать грамотно исковое заявление, отстаивать позицию в суде. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью специалиста в области права.

21.04.2011, 11:17

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 22 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Жинкин Сергей Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 50 отзывов

Катерина добрый день. Если у Вас конфликты с дядей то лучше квартиру разменять. Называется принудительный размен. Решается в суде. Без Вашего согласия на приватизацию у него ничего не получится. Ни о каких покупках речи быть не может. Муниципальная квартира не подлежит продаже. Если у Вас сложности обращайтесь.

21.04.2011, 10:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Екатерина, здравствуйте! Юрист, к которому Вы обращались, сказал Вам абсолютно верно: в коммунальной квартире каждый может приватизировать свою комнату. Согласие соседей, конечно же, НЕ требуется.

После приватизации сосед сможет распорядиться своей комнатой по своему усмотрению: продать, подарить, обменять. При возмездном отчуждении (купля-продажа, мена), у Вас есть преимущественной право покупки.

Если сосед решил нагадить - с этим бороться просто невозможно.. Доказать, что вместо купли-продажи был заключен договор дарения (а на самом деле - имела место продажа) - практически нереально.. К сожалению...

Пробуйте договориться миром. Это в Ваших интересах...

С уважением,

Харченко О.В.

22.04.2011, 11:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

Сергей Владимирович, огромной спасибо Вам за ответ!

Хотела бы внести точности! Квартира у нас КОММУНАЛЬНАЯ(мама разделена в 1999г.лицевые счета-она была главным квартиросъёмщиком)!

Ходили к юристу и нам сказали, что дядя свою изолированную комнату вполне без нашего согласия сможет приватизировать, а потом продать или подарить кому угодно! И в коммунальной квартире, чтобы приватизировать не требуется согласие других проживающих!!!

Буквально вчера дядя нам объявил, что сейчас доверенный человек занимается быстрой приватизацией его комнаты(за деньги), а после дядя её дарит! Кому мы не знаем! Дядя человек пьющий с большими долгами за ЖКХ, и поэтому доверенному человеку ему заплатить нечем!!!

В следствии чего мы уверены, что будет совершенна сделка купли-продажи под предлогом дарения! То есть в обход нас!!! Сделку можно опровергнуть только в том случае, если мы сможем доказать, что сделка была совершена не по закону! Но сделать это нереально...

Очень Вас прошу! Ответьте как нам правильно поступить в этой ситуации!!!

22.04.2011, 10:12

Спросить юриста