Ситуация с разводом - Жена требует половину дома, какие шансы у нее? Как осуществить выселение?

Вопрос №12804074 из г. Ульяновск
опубликован 05.07.2017, 07:36
Ситуация следующая. Состоял в браке в перид с 1998 по 2006 года. Жили с женой у моих родителей в частном доме на одной площади. Было тесно. С отцом решили строить на собственном земельном участке другой дом, рядом. Там где раньше была часть огорода. Возвели стены и крышу. С женой отношения усложнились и мы развелись. Не было никаких судов по разделу, она просто забрала все что совместно нажали на тот момент. У нас в браке родилась дочь, которую я прописал у себя. С 2009 г.по 2011 г. Состоял во втором браке. Развелись. В 2013 опять сошелся с первой супругой, снова расписались. Привел её жить в новый дом, который на тот момент уже был практически достроен. Оставалась только внутренняя отделка втопография этажа. У меня были кое какие скопления и в короткие сроки сам докупил стройматериалы и достроить изнутри и обшил дом сайдингом снаружи. Купил мебель. Все на свои скопления. Отношения вернулись на старый уровень и прошлой осенью я опять подал на развод. Жена с разводом тянула до апреля этого года. Все обжаловала решения. Ну развели. Сейчас у нее все чеки на приобретение тех строительных материалов что докупил при ней. И она помимо раздела имущества требует половину дома. Ссылается на то что мы его вместе строили. Вроде как начали в первом браке и закончили во втором. Из дома она никуда не уходит и продолжает просто жить, ведет себы нагло и вызывающе оскорбляет мать. Сам я от нее ушел сразу как подал на развод. В надежде что она сама тоже освободит жилье. В доме так живет наша дочь, которая уже в прошлом году стала совершенно летней. Её я никуда не прошу уезжать - пусть живет. Отец мой с которым начал строить умер в 2009 году. Данный дом официально не зарегистрировали. Она стоит как самовольная постройка на земельном участке принадлежащее мне и матери, рядом с законным домом. Но есть план БТИ от 2007 года в который этот дом тоже внесен под отдельным литером и записан как жилой дом. Да забыл-у жены есть квартира матери в которой она зарегистрирована. Вопросы: есть ли у жены какие то шансы отсудить действительно часть этого дома? Как мне её выселить? Есть ли смысл подавать на выселение указывая про дом-самострой или подавать на выселение с законного адреса? Или на выселение с земельного участка? А может просто заменить замки, отключить дом от электричества на правах собственника и отвезти её вещи к матери, а она пусть сама подает в суд и доказывает если считает нужным? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

С точки зрения гражданского кодекса, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п.2, ст. 8.1 ГК РФ).

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. (п.2 ст. 222 ГК). То есть вы не можете вводить эту постройку в оборот, заключать договоры сделки по поводу нее.

Таким образом ни вы, ни ваша жена не сможете защитить свое право на проживание в этой постройке, потому что право на нее не возникло. Суд не сможет рассмотреть такой иск, поскольку юридически постройки "не существует".

Как собственник земельного участка вы вправе распоряжаться находящимися на нем строениями, ограничивать доступ посторонних лиц на территорию участка и тд., в том числе и то, что вы указали.

05.07.2017, 08:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 51 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 945 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 911 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 894 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 39 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 821 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 499 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 124 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 383 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 702 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 867 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 296 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 259 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 524 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 068 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 431 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 104 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 561 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 494 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5 2 069 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских