Проблема с сарайками в соседнем дворе ставит под угрозу уровень жизни в нашей квартире

Question

Я живу в 2 этажном жакте - дом на 6 кв. Наша квартира на 1 этаже, окна выходят в соседний жактовский двор, Перед нашими окнами в соседнем дворе настроили деревянных сарайчиков на расстоянии 1-1,5 м. сарай прогнил и с него вода стекает нам под стену и окна. У нас в квартире в этом углу на стене из гипсокартона пояились черные пятна, говорят похоже на грибок. Я обратилась к соседу с просьбой убрать гнилой сарай от окна, на что он ответил, что ничего убирать не собирается, а на следующий год, построит на этом месте сарай из кирпича. Его сарай стоит незаконно. Как мне поступит правильно, Спасибо за ответ.

Козырев Андрей Александрович · Accepted Answer

Доброго времени суток!

У вас есть два пути! Первый это обратиться в суд, а второй это написать жалобу в администрацию. В любом случае если постройка является незаконной её обяжут снести

В соответствии со ст. 222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет

Еремин Алексей Анатольевич · Answer

Добрый день.
Напишите жалоб в земельный отдел администрации вашего района. Они проведут проверку законности использования земельного участка, в случае чего выдадут предписание о сносе гаража.

Плотников Олег Дмитриевич · Answer

Правильно будет обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом (квартирой) и суд обяжет вашего соседа убрать этот сарай на основании ст.304 ГК РФ.

Проблема с сарайками в соседнем дворе ставит под угрозу уровень жизни в нашей квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с границами земельного участка и домовладениями - Как разобраться с соседями и решить конфликт?

Нужна помощь в определении границ земельного участка и разрешении проблемы с соседскими сараями

На требование убрать щиты соседи ответили отказом мотивируя тем что эти оконные проемы я сделал без их согласия.

Прав ли сосед, установив без нашего ведома и разрешения кондиционер?

Существует ли неотчуждаемая территория при окнах, выходящих в соседний двор?

Сосед ставит машину под нашими окнами - есть ли на то право и как решить проблему?

Спор с соседом - стоит ли требовать закрытия окна в стене своего дома?

Как обеспечить утепление стены своего гаража через администрацию, когда сосед отказывается помочь

Как защитить свой деревянный дом от агрессивных соседей - правовые аспекты и советы

Нарушения со стороны соседа в строительстве деревянного сарая и возможные последствия для моего дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59