Обязанно ли ТСЖ предоставить нотариально заверенные копии документов собственнику квартиры?

Валерий, добрый день.

Порядок ознакомления с уставом и иными документами может быть прописан в уставе или во внутреннем локальном акте. Например, Положении о правлении. Если собственник квартиры не является членом ТСЖ, то он вообще не вправе требовать представления ему каких-либо бухгалтерских документов. Он может претендовать на получение копии устава (публичный документ), свидетельства о госрегистрации ТСЖ и выписки из протокола правления о вашем избрании председателем правления ТСЖ. Можно также представить выписку из ЕГРЮЛ, где также указана соответствующая информация.

Если есть желание, пусть приезжает сам или дает соответствующие полномочия своему представителю (нотариально оформленная доверенность). В этом случае опять же вы будете давать возможность ознакомиться не со всеми документами ТСЖ, а только с теми, что имеют отношение к расчету его задолженности: выписок из решений общих собраний членов ТСЖ относительно тарифов, расходов на содержание общего имущества, администрации ТСЖ и т.п.

Но вы должны понимать, что в силу ст. 196 ГК РФ ТСЖ не сможет претендовать на погашение задолженности за последние три года (люди грамотные, про срок исковой давности знают). Чтобы не доводить до суда, где собственник воспользуется своим правом на подачу заявления об истечении срока исковой давности, сразу считайте задолженность только за последние три года.

С уважением,

Юшкевич П.П.