Продажа участка с зданием, отсутствующим на кадастровом учете, влечет необходимость платить налог на имущество - абсурд или законность?

Question

Имел в собственности нежилое здание. Потом произвел его снос, получил кадастровую выписку, что здание снято с кадастрового учёта 21.07.2016 года. Остался земельный участок, на котором стояло здание. При продаже участка в декабре 2016 года Росреестр потребовал написать заявление о снятии здания с кадастрового учета, т.к. оно якобы ещё числится на участке. Я написал заявление с 3.12.2016 года. Теперь налог на имущество (здание) меня обязывают заплатить в налоговой до 03.12.2016 г., опираясь на заявление. Получается абсурд, я должен платить налог на имущество, которого нет. На все мои письма в налоговую и Росреестр ответ один заявление о снятии главное, а не фактическое снятие (как указано в кадастровой выписке).
Проясните пожалуйста правомерность такого решения.
Спасибо.

Булатова Ирина Дмитриевна · Accepted Answer

А решение неправомерно... Согласно ст.8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; Выписка о снятии с кадастрового учёта 21.07.2016 тому подтверждение.

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

Добрый день, Юрий! Выписка из кадастрового учета подтверждает, что объекта недвижимости не существует, он снесен. Лучше, чтобы вы, конечно сразу внесли информацию в регистрационную палату и написали заявление той датой. Теперь, я думаю, вам предстоят судебные тяжбы с налоговыми органами. Думаю, что вам необходимо обращаться с административным иском к налоговой инспекции. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Продажа участка с зданием, отсутствующим на кадастровом учете, влечет необходимость платить налог на имущество - абсурд или законность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Двойное налогообложение - ООО платит аренду и налог на кадастровую стоимость земельного участка и здания?

Как рассчитать налог на имущество при неправильной информации о площади в свидетельстве о праве собственности и

Вопрос снятия с регистрации земельных участков и строений с Росреестра - что делать

Невозможность оформления в собственность участка по периметру нежилого здания - проблемы и отказы от муниципалитета

Исковое заявление в арбитражный суд о снятии участка с учета в связи с неправильным оформлением права собственности

Снятие земельных участков с кадастрового учета Росреестром - правовые основания и действия владельцев

Снятие участка с кадастрового учета - как это повлияло на оплату земельного налога и как защитить свои права на собственность

Участок и на каждое здание отдельный договор купли-продажи или нужно делать один договор купли продажи зем.

Как подтвердить соответствие здания на новообразованном участке с исходным зданием и его происхождением

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59