Снятие участка с кадастрового учета - как это повлияло на оплату земельного налога и как защитить свои права на собственность

Совершенно верно Вячеслав, и ничего удивительного. При постановке на учет объекта недвижимости сведения о нем вносятся в государственный кадастр недвижимости как временные. Все временные сведения, вносятся в государственный кадастр только в предусмотренных ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ случаях и используются только в целях, связанных с осуществлением гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По прошествию некоторого времени временные сведения или становятся кадастровыми, либо аннулируются и исключаются из гос кадастра недвижимости. Для того чтобы сведения перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке.

Срок для регистрации установлен ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ. Т.е - 2 года со дня постановки на учет земельного участка. Если срок нарушен, то такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, а документы и заявление о кадастровом учете, представленные заявителем в соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, возвращаются органом кадастрового учета по указанному в заявлении почтовому адресу.

Если бы Вы поставили на учет свой участок до 2008,(до вступления в силу ФЗ) то его бы уже не аннулировали, так как поставленные на гос. кадастровый учет до 01.03.2008 года, не являются временными. Это ранее учтенные земельные участки, кот. не подлежат аннулированию. Теперь чтобы вновь поставить на гос. кадастровый учет земельный участок, сведения о котором аннулированы, необходимо повторно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с приложением межевого плана, оформленного в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков". После гос. регистрации права земельный участок утрачивает статус временного. И уже не может быть аннулирован ни органом кадастрового учета, ни собственником, ни арендатором такого участка. В этом случае орган кадастрового учета может исключить земельный участок из государственного кадастра недвижимости только на основании решения суда.