Вопрос снятия с регистрации земельных участков и строений с Росреестра - что делать, какие заявления направить и как избежать налогов

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По смыслу названных норм и разъяснений при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель в силу прямого указания закона приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник

а прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по пользованию данного земельного участка.

На этом основании вам нужно предъявить административное исковое заявление стст 124-125 КАС РФ и Росрестру о принудительном исключении записи из ЕГРН о том что земельные участки являются вашей собственностью

Согласно ст 16 КАС РФ Вступившие в законную силу судебные акты (решения, судебные приказы, определения, постановления) по административным делам, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, избирательных комиссий, комиссий референдума, организаций, объединений, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

То есть судебное решение будет основанием чтобы Росреестр исключил запись из ЕГРН о принадлежности вам участков.

Здравствуйте Евгений!

Отказ Росреестра вам следует обжаловать в судебном порядке.

Если пропустите срок обжалования, то можно снова обратиться в Росреестр с вашим вопросом и получив отказ, его обжаловать вовремя в судебном порядке, так как отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.

Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. (ст. 53 ЗК РФ.)

1. Подавайте административное исковое заявление по правилам ст. 218-219 КАС РФ;

2. Читайте ответ пункт 2;

3. Прекратите платить налоги с даты государственной регистрации прекращения указанного права из вашего вопроса;

4. Читайте ответ пункт 1;

5. Можно, читайте ответ пункт 1;

Если будут трудности в подготовке иска, вы вправе найти себе юриста на сайте путем обращения к нему в личные сообщения и договориться о цене работы.

Цитата: "Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок "

www.consultant.ru

Всего доброго вам решит вопрос!