Как продать наследуемую квартиру несовершеннолетнему собственнику?

Question

Единственным собственником жилья является несовершеннолетний (16 лет), квартира получена по наследству, у него есть еще в собственности недвижимость, как продать наследуемую квартиру?

Мухин Василий Борисович · Accepted Answer

Необходимо сначала получить разрешение органа опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Для этого в орган опеки должны обратиться законные представители и сам несовершеннолетний с соответствующим заявлением. Орган опеки даст разрешение на сделку лишь в том случае, если не будут нарушены имущественные и жилищные права несовершеннолетнего.

Полянский Максим Петрович · Answer

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Для продажи необходимо согласие органов опеки, выделение или покупка нового жилья ребенку, или открытие банковского счета на ребенка, на котором будут храниться деньги от продажи.

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Елена!
Придется получать согласие органа опеки. Для этого потребуется подтверждение того, что деньги от продажи квартиры поступят на счет несовершеннолетнего или будут направлены на улучшение его жилищных условий.

Как продать наследуемую квартиру несовершеннолетнему собственнику?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

У возник следующий вопрос: моя мама решила продать сою кваритиру, в которой она является единственным собственником.

Продажа трехкомнатной квартиры с обменом долями между собственниками - вопросы оформления договора и возможность такой сделки

При сносе дома какие возможны варианты получения жилья для всех проживающих.

Может ли мать препятствовать продаже квартиры, которая принадлежит отцу?

Как продать квартиру, находясь в ситуации с прописанными несовершеннолетними детьми и внуками

Несовершеннолетний ребенок является единственным собственником квартиры. Может ли его мать продать эту квартиру и купить другую?

Как снять с регистрационного учета родственника, проживающего в моей квартире, чтобы продать ее?

Как уменьшить налог с продажи квартиры наследственного владельца до 3 лет приватизации?

Как решить проблему с прописанным субъектом, который засел в квартире без права на нее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59