Возможно ли выделить долю в квартире с помощью договора дарения без нотариуса?

Вопрос №12811233 из г. Новосибирск
опубликован 06.07.2017, 10:52

Мы с женой владеем квартирой в совместной собственности. Сейчас хотим выделить (подарить) долю двоим нашим детям (разделив её на двоих) с помощью договора дарения с сохранением у меня и жены совместной собственности. Можно ли в этом случае обойтись без нотариуса?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего наилучшего

06.07.2017, 10:56

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Орлов Алексей Геннадьевич

Юрист из города Оренбург

4.4 237 отзывов

НЕТ! любое выделение доли должно быть зарегистрировано в РОС РЕЕСТРЕ! либо составлено САМОСТОЯТЕЛЬНО и затем зарегистрировано в РосРеестре!

Однако из личного опыта могу предложить Вам ВНИМАТЕЛЬНО ЗАДУМАТЬСЯ, так как наличие в квартире собственности НЕСОВЕРШЕНОЛЕТНИХ детей ЗНАЧИТЕЛЬНО УСЛОЖНЯЕТ дальнейшую продажу и обмен данной квартиры, а также в случае РАЗВОДА - будет делиться на 1/4

06.07.2017, 10:59

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

1 отзыв

Вот что пишут на некоторых сайтах:

Если купленная квартира оформлена на обоих супругов в совместную собственность и доля дарится не второму супругу, например, детям, то необходимо составить простой договор дарения с некоторыми условиями, т.е. нотариальный не потребуется. В договоре необходимо указать, что подаренная доля/доли оформляется одаряемым в долевую собственность, а оставшаяся доля у супругов остается в совместной собственности (prozhivem.com.

Может есть шанс обойтись без нотариуса?

06.07.2017, 11:14

Спросить юриста

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте Это устаревшая информация в настоящее время все сделки с долями оформляются только через нотариуса Если вы Оформите простой договор дарения например Росреестр его не зарегистрируют поскольку он нотариально не удостоверен.

06.07.2017, 11:16

Спросить юриста

Гук Яна Александровна

Юрист из города Владимир, стаж 15 лет

4.8 132 отзывa

Уважаемый Александр, к сожалению, без нотариуса не обойтись. Любые сделки с долями в праве ныне должны совершаться у нотариуса. Тем более, чтобы подарить долю детям, Вам и супруге надо сделать соглашение о распределения долей, у вас ведь совместная собственность, как я понимаю, а не долевая. Так что договор дарения будет с двуми пунктами, пурвый о распределени между вами долей, а вторым-о том, кто каую долю дарит детям.

Без нотариуса Росреестр просто не за регистрирует сделку.

06.07.2017, 11:18

Спросить юриста