Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Необходимость нотариуса при выделении доли двоим детям в совместной собственности квартиры - разъяснение законодательства

Вопрос №12811576 из г. Новосибирск
опубликован 06.07.2017, 11:38

Мы с женой владеем квартирой в совместной собственности. Сейчас хотим выделить (подарить) долю двоим нашим детям (разделив её на двоих) с помощью договора дарения с сохранением у меня и жены совместной собственности. Говорят, что нужен нотариус, но: Статья 42. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению... У нас же совместная собственность и отчуждается не доля, а часть совместной собственности с её сохранением. Нужен для такой сделки нотариус или нет?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кучеренко Юлия Владимировна

Адвокат Таганрог, стаж 14 лет

5.0 11 отзывов

Нотариальное удостоверение сделки в любом случае потребуется, так как совместная собственность это тоже долевая собственность и доли при совместной собственности считаются равными, то есть при наличии двух собственников у вас в собственности фактически по 1/2 доле у каждого.

06.07.2017, 11:41

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 256. Общая собственность супругов

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

ООО "ПРАВОПРО"

Юридическая фирма из города Москва

4.9 10894 отзывa

Доброго времени суток. А часть как вы выражаетесь, это разве не доля?)) Однозначно вам для такой сделки понадобится нотариальное заверение. Всего наилучшего.

06.07.2017, 11:41

Спросить юриста

Плотников Олег Дмитриевич

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 4788 отзывов

То, что вы называете "часть совместной собственности с ее сохранением" и и я вляется собственно говоря долей, поэтому необходимо оформлять у нотариуса как ни крути.

06.07.2017, 11:42

Спросить юриста

Вантеев Сергей Борисович

Юрист из города Чебоксары, стаж 25 лет

4.8 6967 отзывов

Здравствуйте, Александр. Совместная собственность не может быть поделена на части без выделения долей. Кроме того, понятие "часть" подразумевает выдел доли в натуре, что вряд ли возможно сделать в Вашей квартире. Для того, чтобы выделить и подарить долю в праве совместной собственности, Вам придется вначале определить доли каждого из супругов.

Удачи Вам.

06.07.2017, 11:48

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

1 отзыв

Совместная собственность это разве долевая собственность? То есть если мы с женой решим продать квартиру, которая находится в нашей совместной собственности нам обязательно надо идти к нотариусу?

06.07.2017, 12:29

Спросить юриста

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист из города Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте у вас пока общая совместная собственность но так как квартира приобретена в браке по умолчанию она является общей долевой соответственно без определения долей в этой квартире вы не сможете совершить сделку все сделки с долями совершаются в настоящее время только через нотариуса.

06.07.2017, 12:34

Спросить юриста

Вантеев Сергей Борисович

Юрист из города Чебоксары, стаж 25 лет

4.8 6967 отзывов

Здравствуйте Александр. Нет, конечно. Совместная собственность супругов - это не общая долевая собственность, а иной правовой статус, предусмотренный ст. 256 ГК РФ.

Но в таком случае право собственности регистрируется только на одного из супругов.

Если вы решите продать квартиру то к нотариусу всё равно надо будет обязательно идти для того, чтобы получить согласие второго супруга на продажу совместной собственности.

В соответствии со статьей 35 Семейного Кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости требуется нотариально заверенное согласие второго супруга.

Удачи вам.

06.07.2017, 12:38

Спросить юриста