Как минимизировать налог на продажу недвижимости при значительном расхождении с кадастровой стоимостью?

Вопрос №12813759 из г. Сыктывкар
опубликован 06.07.2017, 17:40

Вопрос касается налога на продажу недвижку: мною в том году была продана 2-к деревянная, не благоустроенная кв. не в благополучном р-оне, по очень высокой цене - 900 000 рублей, конечно аудиторы сказали, что возникнет у ИФНС вопрос, ведь кадастровая стоимость 1743 с хвостиком, и учитывая "особенности" нашего налогообложения соответственно возникнет налог около 28 с хвостиком. Как с этим бороться? Тянуть до последнего и на суде предложить сделать не зависимую оценку? Или сразу туда придти с таковой? Вы представьте какая в России подымится "буча". И я думаю, что я не первый обратился с таким вопросом.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орлова Виктория Сергеевна

Юрист Москва, стаж 7 лет

4.8 54 отзывa

Налог на доходы физических лиц с продажи недвижимости платится с полной стоимости продажи по договору 900 000 руб., а не с кадастровой стоимости. Так если по договору вы получили 900 000 руб., то налог составит 900 000*13%.

Налог не возникает, если квартира находилась в собственности более 5 лет, а также в случае получения данной квартиры в наследство такой срок составляет три года.

Вы имеете также право на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. или заявить расходы на приобретение указанной квартиры ранее (необходимы подтверждающие документы).

Таким образом, подавайте декларацию и заявляйте налоговый вычет на полную сумму, в этом случае налога не возникнет.

Не думаю, что в данном случае возникнут проблемы с налоговым органом, кадастровая стоимость всегда была меньше рыночной, так как рассчитывалась с учетом износа. Пока к вам никаких претензий налоговый орган не предъявляет, в суд идти не придется.

07.07.2017, 13:45

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Похожие темы:
Кадастровая стоимость
Делать оценку

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация