Затруднения с нотариальным оформлением соглашения о намерениях по оформлению квартиры - что делать?

Вопрос №1281888 из г. Железногорск
опубликован 21.04.2011, 21:22

Question

Одна знакомая обратилась к нам с мужем, маленькая пенсия нет уверенности в завтрашнем дне, сказала что оформит на мужа свою квартиру, а он в замен отремонтирует эту квартиру, пропишет туда бывшую собственницу и она там будет проживать до конца дней своих. Так же муж будет пыплачивать ей пособие по 7.000 рублей не плохая прибавка к пенсии. Так и сделали, и ремонт и пособие которое платим уже на протяжении 2-х лет. Только вот сейчас решили оформить соглашение о намерениях нотариально, ни один нотариус не берется оформлять. Типа это уже не рента, так как собственник мой муж, а то что вы платите ну и платите дальше. Помогите что делать,?

Наумов Валерий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена!

Если Вам нужен нотариально заверенный договор с печатями, заключите договор доверительного управления имуществом. По этому договору учредитель доверительного управления (Ваш муж) доверяет управление объектом недвижимости (квартира, адрес) доверительному управляющему (Ваша знакомая) с целью поддержания квартиры в надлежащем состоянии и использовании ее в интересах доверителя за вознаграждение в размере 7 тр./мес,, с правом проживания в квартире. Срок: допустим 10, 15 лет.

Негативный момент - данный договор подлежит гос. регистрации, у нотариуса можно не заверять, а можно заверить (ст. 1017 ГК РФ).

Подробно о данном договоре почитайте ст.ст. 1012-1024 ГК РФ, можно найти по поисковику в И-нете.

Николаев Дмитрий Константинович · Answer

Здравствуйте, Елена!

Нотариус в данном случае прав. Вообще непонятно, а в чем же сложности и у кого, если обе стороны получили то, что хотели?

Петрова Татьяна Викторовна · Answer

Не понятно что вы подразумеваете под понятие "соглашение о намерениях".
Если вы хотите оформить договор ренты, которым на рентоплательщика возлагается обязанность по содержанию рентополучателя, то вам нужно расторгнуть имеющийся договор (или оформить любой сделкой на имя прежнего владельца) и заключить договор ренты. А это Вам точно нужно?
Если целью является спокойствие знакомой, что Вы её не бросите и будете продолжать содержать её, то можно составить соглашение в простой письменной форме (без нотариального удостоверения) кто кому чего должен.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Елена, г.Железногорск !

Прав нотариус, что НЕ удостоверяет Протокол "о намерениях", т.к. данный документ нельзя назвать сделкой подлежащей нотариальному удостоверению.

В тоже время у меня к вам вопрос-предложение, а почему вы оформляете Договор о пожизненной ренте ???

С уважением                                                         Владимир Николаевич
                                                                                  г.Уфа 22.04.2011г

Затруднения с нотариальным оформлением соглашения о намерениях по оформлению квартиры - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Моей маме исполнилось 80 лет - почему она не получит прибавку к пенсии?

Возможно ли оформить военную пенсию умершего супруга после отказа в прошлом?

Брат мужа по прописке живет в приватизированной квартире моего мужа уже 30 лет, но не платит за нее

Минимальная пенсия в 2016 году - ожидаемые прибавки и их влияние на пенсионные выплаты

Как получить пенсию умершего супруга и повысить свои доходы?

Как получить прибавку к пенсии, оставаясь на пенсии мужа?

Оспаривание завещания и возможность продажи квартиры, прописанной в нем и принадлежащей мне уже 5 лет

Как минимизировать затраты при приватизации квартиры?

О пенсии по потере кормильца при наличии пенсии по инвалидности и размере выплат

Ситуация с совместной собственностью квартиры - возможное выселение и его последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59